Eckdaten

  • Art Einzelhandelsflächen
  • Lage 53604 Bad Honnef
  • Miete zzgl. NK 1.100,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Baujahr 1962
  • Gesamtfläche ca. 150
  • Nutzfläche ca. 85
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Bezugstermin ab Januar 2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Immobilien-ID 8878
  • Provision 2,38 MM inkl. MwSt.
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Immobilie

Das zu vermietende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Bad Honnef.

Durch die großzügige Schaufensterfront fällt nicht nur viel Tageslicht ein, sie bietet Ihnen auch viel Fläche für Außenwerbung.

Neben der ca. 85 m² großen, reinen Laden- / Verkaufsfläche, gibt es noch zwei weitere Räume im hinteren Bereich, die – je nach Bedarf – ideal als Büro, Besprechungsräume oder Teeküche genutzt werden können. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Im Keller befindet sich zusätzlich ein ca. 25 m² großer Lagerraum.

Aktuell wird das Ladenlokal als Friseurstudio genutzt. Es sind jedoch auch viele weitere Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die Nutzung als Gastronomiebetrieb ist jedoch leider nicht möglich.

Die Einheit wird in einem gepflegten Zustand an den neuen Mieter übergeben.

Lage

Bad Honnef, einer der beliebtesten Orte in der Region mit sehr hohem Wohnwert, hoher Lebensqualität, guter Kaufkraft und ständig geschäftigem Treiben. Sie finden eine seit langen Jahren gewachsene hochwertige Infrastruktur vor.
Es gibt alles: eine kleine Fußgängerzone, Büros, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, hübsche Geschäfte, Weinlokale und Restaurants. Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt.
Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ganz in der Nähe des angebotenen Objektes. In der Nachbarschaft gibt es eine Vielzahl von Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäften.
Die Verkehrslage ist ausgesprochen gut. Bonn und Köln sind schnell zu erreichen, die Zufahrt zur B42 ist nicht weit entfernt. Wer das Auto stehen lassen möchte, fährt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 30 Minuten ohne umzusteigen, in die Bonner Innenstadt.

Ausstattung

– barrierefreie Fläche
– große Schaufensterfront
– öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung
– WC
– Fenster mit Isolierverglasung
– zwei separate Räume im hinteren Bereich die ideal als Büro, Besprechungsraum oder Teeküche genutzt werden können
– ca. 25 m² großer Lagerraum im Keller

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis, Bj. 1962, gültig bis: 10.12.2024, Energieeffizienzklasse: F, Öl

Bezugsfrei: ab Januar 2021

Kaltmiete: 1.100 €

Nebenkosten: 200 €, inkl. Heizkosten

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Maklergebühr bei Vermietung von Gewerberäumen:
2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt bei Verträgen bis 3 Jahren
3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt bei Verträgen von 4 bis 9 Jahren
3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt bei Verträgen von
10 Jahren und länger
Optionen gelten als Vertragslaufzeiten

Besichtigungen:
Gerne möchten wir Ihnen das Ladenlokal in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

Wir sind bemüht, alle Angaben richtig und so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 190 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 11.12.2014
  • Energieausweis gültig bis 10.12.2024
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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