Eckdaten

  • Art Büroetage
  • Lage 53604 Bad Honnef
  • Miete zzgl. NK 880,00
  • Warmmiete 1.200,00
  • Nebenkosten 320,00
  • Gesamtfläche ca. 320
  • Nutzfläche ca. 320
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Immobilien-ID 9043
  • Provision 2,38 Monatskaltmieten, inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Daniel Scholl
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Immobilie

Die angebotene Büro- / Lagerfläche befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Bad Honnef.

Die Mietdauer ist bis zum 30.06.2023 begrenzt, da das Objekt anschließend abgerissen und das Grundstück neu bebaut werden soll.

Die Räume wurden zuletzt über viele Jahre hinweg von einer Tanzschule genutzt. Es sind jedoch viele weitere Nutzungsmöglichkeiten denkbar, da sich die Aufteilung der Räume ohne großen Aufwand verändern lässt.

Lage

Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Bad Honnefer Zentrum, über der Filiale der deutschen Post.

Bad Honnef ist einer der beliebtesten Orte in der Region mit sehr hohem Wohnwert, hoher Lebensqualität, guter Kaufkraft und ständig geschäftigem Treiben. Sie finden eine seit langen Jahren gewachsene Infrastruktur vor.

Es gibt alles: eine kleine Fußgängerzone, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist, Büros, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, hübsche Geschäfte, Weinlokale und Restaurants. Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt.

Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ganz in der Nähe des angebotenen Objektes.

In der Nachbarschaft gibt es eine Vielzahl von Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäften.

Die Verkehrslage ist ausgesprochen gut. Bonn und Köln sind schnell zu erreichen, die Zufahrt zur B42 ist nicht weit entfernt. Wer das Auto stehen lassen möchte, fährt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 30 Minuten ohne umzusteigen, in die Bonner Innenstadt.

Ausstattung

– isolierverglaste Fenster
– getrennte WCs
– Aufzug, bis 450 kg
– barrierefreier Zugang
– flexible Raumaufteilung möglich
– elektrisches Verschattungssystem an der Südseite

Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Kaltmiete: 880 € + 19% USt.

Nebenkosten: 320 € + 19% USt.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Maklergebühr bei Vermietung von Gewerberäumen: 2,38 Monatsmieten, inkl. 19 % MwSt.

Besichtigungen:
Gerne möchten wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

Wir sind bemüht, alle Angaben richtig und so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-werning.de

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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