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Immobilien Werning
Am Berghang 10, 53639, Königswinter
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Das Penthouse / 3.OG

Das Penthouse / 4.OG

Das Penthouse

Das Penthouse

Die Hangseite

Exklusives Maisonette-Penthouse in Bad Honnef – Rhöndorf

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 53604 Bad Honnef
  • Wohnfläche ca. 193
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2021
  • Etagenzahl 4
  • Etage 4
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Stellplatzkaufpreis 25.000,00
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 9495

Immobilie

Mit Baubeginn 1. Quartal 2022 entsteht auf dem ca. 950qm großen Grundstück in der Wolkenburgstraße eine moderne und energieeffiziente Villa für höchste Ansprüche!

In einer der besten Lagen der Stadt erstrecken sich sechs modern geschnittene und qualitativ hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen auf vier Etagen. Bei den ca.40qm bis ca.193qm großen Einheiten wurde besonders viel Wert auf natürliches Licht mit großen Fensterfronten und eine gute Ergonomie gelegt.

Fünf der Wohnung verfügen über einen Balkon und / oder eine Terrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der privaten Tiefgarage (Preis exkl.). Über einen Aufzug erreichen Sie komfortabel jede Etage des Hauses.

Die Ausstattung wird in enger Zusammenarbeit mit dem/der zukünftigen Eigentümer*in erarbeitet. Sie können noch vor Baubeginn aus verschiedenen Bemusterung ihre persönliche Traumwohnung mitgestalten!

Lage

Die Wolkenburgstraße befindet sich im wohl schönsten Stadtteil von Bad Honnef – in Rhöndorf. So wird auch Altkanzler Konrad Adenauer gedacht haben, als er in nur 400m Entfernung sein so berühmtes Wohnhaus bezog. Das Grundstück besticht einerseits mit zentrumsnaher Lage und einer hervorragenden Anbindung an die Geschäfte des täglichen Lebens mit vielen ausgezeichneten Restaurants und einer gesunden und lebendigen Innenstadt. Andererseits bietet die Lage in sehr hochwertiger Nachbarschaft mit großen, freistehenden Einfamilienhäusern einen tollen Rahmen für dieses Neubauprojekt. Der öffentliche Nah- und Fernverkehr ist in der Region Bonn-Rhein-Sieg hervorragend ausgebaut und Sie erreichen den Flughafen und den ICE-Bahnhof in unter 20Min.

Ausstattung

Das gesamte Projekt Wolkenburg ist von Beginn an auf Eigentümer*innen mit höchsten Ansprüchen an Design, Qualität und Verarbeitung ausgerichtet. Die konkrete Ausgestaltung der Ausstattung ist in dieser frühen Bauphase noch maßgeblich durch die zukünftigen Eigentümer*innen zu bestimmen.

– Fußbodenheizung
– hochwertige Badezimmerausstattung
– Alarmanlage
– elektrische Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
– Geothermie-Heizungsanlage mit Erdsonden und Wärmepumpe
– 12 Tiefgaragenstellplätze (Preis exkl.)
– Aufzug

Keller Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden

Sonstiges

Das exklusive Penthouse erstreckt sich über das 3. und 4. OG des Neubaus. Auf insgesamt ca. 193qm Wohnfläche verfügt die Maisonettewohnung über einen besonders repräsentativen ca. 46qm großen Wohn-Essbereich mit doppelter Deckenhöhe und einer Glasfassade bis unter den Giebel des Galeriegeschosses. Drei Schlafzimmer mit 2 Bädern und einem separaten Gäste-WC bieten auch für höchste Ansprüche genug Platz zur Entfaltung. Die ca. 23qm große Loggia verspricht einen tollen Blick über Rhöndorf.

Vereinbaren Sie einen ersten Beratungstermin für Ihre neue Eigentumswohnung oder Kapitalanlage! Im gemeinsamen Gespräch klären wir Ihre Fragen in enger Zusammenarbeit mit dem Bauträger und den Architekten.

Immobilien Werning ist nicht Bauträger dieses Projektes. Wir arbeiten im Auftrag des Bauträgers als vermittelnder Immobilienmakler und sind weisungsgebunden. Alle Angaben in diesem Exposé haben wir vom Bauträger erhalten. Dieses Exposé wurden vom Bauträger gelesen und als korrekt genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für dessen Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben. Alle Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.

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