6 Fotos und Anhänge ansehen
Immobilien Werning
Am Berghang 10, 53639, Königswinter
Daniel Scholl

Immobilienfachwirt

Teilen
4

das Haus

Appartement

Appartement

Balkon

Bad

Bad

Ideal für Studierende und Pendler! Löffelfertig eingerichtetes Appartement in Bad Honnef-Selhof!

Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 53604 Bad Honnef
  • Miete zzgl. NK 350,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 24
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1975
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution 700,00 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Verfügbar ab 01.07.2022
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 9534

Immobilie

Das angebotene Appartement befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Honnef-Selhof.
Es wurde 2020 umfassend renoviert/modernisiert und löffelfertig eingerichtet. Für den/die neue/n Mieter*in wird alles getan, damit er/sie sich hier rundum wohlfühlen kann. Man kann praktisch mit einem Koffer einziehen und muss sich bei der Einrichtung um nichts mehr kümmern.

Das Appartement ist ca. 24 m² groß und besteht aus einem Wohnraum, der zusätzlich mit einer Küche ausgestattet ist, einem komplett sanierten Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC und einem schönen Balkon in Westausrichtung.

Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Gartenpflege erfolgt zurzeit durch einen externen Dienstleister und ist in den Nebenkosten enthalten.

Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum. Dort wurde für den Mieter des Appartements eine eigene, neue Waschmaschine aufgestellt. Des Weiteren gibt es im Keller einen abschließbaren Schrank, der dem Mieter zur Verfügung gestellt wird und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Appartement soll aufgrund der Größe und Aufteilung ausschließlich an eine Einzelperson vermietet werden. Es ist ideal für Pendler oder Rentner. Bei Auszubildenden, Schüler*innen und Studierenden ist eine Bürgschaft (z.B. durch ein Elternteil) gewünscht. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter wird von den Eigentümern nicht akzeptiert. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

Lage

Bad Honnef bietet eine seit langen Jahren gewachsene, eigene Infrastruktur.
Hier finden Sie alles: Hübsche Geschäfte, viele Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten, eine kleine Fußgängerzone, Weinlokale und Restaurants.

Bedingt durch den Naturpark Siebengebirge und den Rhein bietet die gesamt Region einen hohen Freizeitwert. Im Kurhaus, das zurzeit umfassend saniert wird, finden regelmäßig interessante Veranstaltungen statt.

Die Verkehrslage kann als sehr gut bezeichnet werden. Über die B 42 erreicht man Bonn in ca. 15 Minuten und Köln in ca. 30 Minuten. Die A3 erreichen Sie über Aegidienberg ebenfalls in wenigen Autominuten. Wer das Auto stehen lassen möchte, fährt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten, ohne umzusteigen, in die Bonner Innenstadt.
Die Wohnung selber liegt im Ortsteil Selhof, in der Nähe des Schlosses Hagerhof, in dem ein Gymnasium, eine Realschule und ein Internat untergebracht sind. Das Siebengebirgsgymnasium und die Realschule Sankt Josef sind fußläufig gut zu erreichen und liegen ca. 2 km entfernt.

Zur Innenstadt von Bad Honnef sind es nur ca. 2 Kilometer.

Ausstattung

Das Appartement ist löffelfertig und sehr stimmig eingerichtet und wurde 2020 komplett renoviert.

• saniertes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
• Balkon in Westausrichtung
• Gartenmitbenutzung (die Gartenpflege ist in den Nebenkosten enthalten)
• Rollläden
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigener Waschmaschine
• Kabelanschluss
• Gegensprechanlage
• Laut einem Verfügbarkeitstest bei der Telekom ist eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 MBit/s möglich.

Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bitte übermitteln Sie uns in Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir Sie schnellstmöglich bzgl. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren können.

Mieterprofil: Das Appartement soll aufgrund der Größe und Aufteilung ausschließlich an eine Einzelperson vermietet werden. Es ist ideal für Pendler oder Rentner. Bei Auszubildenden, Schüler*innen und Studierenden ist eine Bürgschaft (z.B. durch ein Elternteil) gewünscht. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter wird von den Eigentümern nicht akzeptiert.

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Hinweis zur Nebenkostenvorauszahlung:
Hierin ist enthalten: Heizung, Wasser, Abwasser, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Hof- und Straßenreinigung, Gemeinschaftsantenne
Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Besichtigungen:
Wir freuen uns, Ihnen diese geschmackvoll eingerichtete Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen! Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Da die Wohnung zurzeit noch vermietet ist, müssen die Besichtigungen vorab immer mit der aktuellen Mieterin abgesprochen werden.

Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-werning.de

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 174 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 13.10.2017
  • Energieausweis gültig bis 12.10.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld
Cookie Consent mit Real Cookie Banner