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Immobilien Werning
Am Berghang 10, 53639, Königswinter
C. Alexander Werning
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Straßenansicht

der Eingangsbereich

der Eingang

der Hauptraum

der Barbereich

die Bar

Nebenräume

Gastronomiefläche in Bad Honnef – Mitte

Eckdaten

  • Art Bar
  • Lage 53604 Bad Honnef
  • Miete zzgl. NK 1.100,00
  • Mietpreis pro m² 7,33
  • Nebenkosten 300,00
  • Gastroplätze in Räumen 45
  • Gesamtfläche ca. 144
  • Kaution 3.300,00
  • Bezugstermin ab sofort
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 9545
  • Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Immobilie

Die ehemalige "Heinbar" mitten in Bad Honnef wird ab sofort verpachtet!
In zweiter Reihe gelegen wartet das ursprünglich als Wassermühle genutzte Gebäude am Mühlenpfad/Ecke Bahnhofstraße auf neue Pächter. Bis Sommer 2022 wurde die Gewerbefläche im EG grundlegend saniert und mit einer vollständig neuen Elektrik und einer neuen Gasheizung ausgestattet.

Gastraumfläche: ca. 74m²
Nebenräume: ca. 70m²
Gesamtfläche: ca. 144m²

Das Gebäude lässt sich gleichermaßen als Bar/Diskothek sowie als Restaurant nutzen (eine städtische Genehmigung vorausgesetzt.) Es verfügt über:
– einen aus Bruchstein gemauerten Eingangsbereich
– einen ca. 30m² großen Hauptraum
– einen ca. 26m² großen Barbereich mit ca. 5m langer Theke
– getrennte Damen/Herren WCs
– eine ca. 20m² große Küche
– Kühlkammer
– Getränkekühlkammer
– diverse Neben- und Abstellräume

Die Konzession vom 05.06.2007 erlaubt eine Schank-/ Speisewirtschaft.

Mindestmietdauer: 24 Monate.
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das Gebäude befindet sich direkt in Bad Honnef – Mitte, zwischen der Bahnhofstraße und dem Mühlenpfad. Das Straßenbild besteht gleichermaßen aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. In diesem Teil der Innenstadt finden sich verschiedene Restaurants und Imbisse, Bars und Dienstleister; auch ein Netto-Markt befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite. Die Internationale Fachhochschule ist nur ca. 400m entfernt und die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 70m Entfernung.
Parkplätze finden sich ausreichend in den angrenzenden Straßen.

Ausstattung

– Renovierung Mitte 2022
– neue Gas-Heizung
– neue Elektrik
– Getränkekühlung
– Lüftungssystem
– Fliesenboden
– Damen WC, Herren WC
– weitere Renovierung sind notwendig.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Nach Abschluss des Miet- oder Pachtvertrages berechnet Immobilien Werning ggü. dem/der Mieter*in oder Pächter*in für die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Provision i.H.v.: 3.57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. bei Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 9 Jahren.
Bei Verträgen von einer Laufzeit von 10 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57% der 10-Jahresmiete inkl. 19% MwSt. Optionen gelten als Vertragslaufzeiten. Es gelten die allgemeinen Geschäfts- und Provisionsbedingungen von Immobilien Werning.

Alle Angaben in diesem Exposé haben wir durch den Verpächter erhalten. Dieses Exposé wurden von dem Verpächter gelesen und als korrekt genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés legen, wird keine Haftung für dessen Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Möblierungen sind lediglich Beispiele und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.

Grundrisse

Weitere Informationen

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