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Immobilien Werning
Am Berghang 10, 53639 Königswinter
C. Alexander Werning
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Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Honnef

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 53604 Bad Honnef
  • Miete zzgl. NK 640,00
  • Nebenkosten 350,00
  • Wohnfläche ca. 64
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1899
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 1280 €
  • Haustiere erlaubt ja
  • Verfügbar ab 01.12.2022
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 9574

Immobilie

In zentraler Lage von Bad Honnef wird ab Dezember eine ca. 64m² große 2-Zimmer-Wohnung neu vermietet.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten 4-Parteien-Hauses an der Bergstraße. Durch ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die frisch renovierte Wohnung.
Die Wohnung verfügt über doppeltverglaste Kunststofffenster (2005).
Umlaufend in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche finden Sie aufwendige Stuckdecken. Kassettentüren in Echtholz unterstreichen den Altbaucharakter der Wohnung.
Von der mit Granit belegten Diele aus gelangen Sie links in das große ca. 23m² große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt, über eine bodentiefe Glastür betreten Sie den ca. 6m² großen Balkon. Auf Wunsch kann hier durch den*die Mieter*in ein blickdichter Bodenbelag verlegt werden.
Eine alte, indische Holztür aus dem 16 Jhd. führt in das ca. 13m² große Schlafzimmer.
Von der Diele gelangen Sie gerade aus in das Marmorbadezimmer mit zwei Waschbecken, Fenster und Dusche.
Die Küche befindet sich zur rechten Seite des Eingangs, die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Lage

Die Bergstraße in Bad Honnef – Mitte befindet sich in direkter Nähe zum Stadtzentrum.
In nur ca. 200m Entfernung erreichen Sie den Marktplatz und die Innenstadt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. In nur ca. 450m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle „Bad Honnef Post“ und auch die S-Bahn an der Insel Grafenwerth erreichen Sie in nur ca. 1,3km Entfernung.

Ausstattung

– Altbau
– Stuckdecken
– Parkettboden
– Balkon
– Marmorbad
– Kellerraum
– Vor der dem Haus befindet sich ein Außenstellplatz
– Wasch-/Trockenraum. Anschluss der Waschmaschine ist auch in der Wohnung möglich.
– gut erzogene Haustiere sind nach Absprache erlaubt

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Mindestmietdauer: 12 Monate
Die Wohnung ist für maximal 1-2 Personen geeignet. Bitte sehen Sie von Anfragen für größere Haushalte ab.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Vermieter gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 213 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 15.08.2021
  • Energieausweis gültig bis 15.08.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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