der Dachbalkon
der Dachbalkon
der Ausblick – Norden
der Dachbalkon
das Wohnzimmer
das Wohnzimmer
der Essbereich
das Schlafzimmer
die Küche
das Badezimmer
das Haus / die Garagen
Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Dachbalkon und Garage
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 53604 Bad Honnef
- Miete zzgl. NK 590,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 69 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1983
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 1180 €
- Garagenmiete 50,00 €
- Verfügbar ab 01.01.2023
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 9584
Immobilie
In zentraler Lage von Bad Honnef wird ab sofort eine ca. 69m² große 2-Zimmer-Wohnung neu vermietet!
Die Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Rommersdorfer Straße. Sie ist schön geschnitten mit einem ca. 32m² großen Wohnzimmer mit großen Dachflächenfenstern. Durch eine Glastür betreten Sie den ca. 8,4m² großen Dachbalkon in West-Ausrichtung. Von hier aus haben Sie freien Blick auf den Drachenfels und bis auf das andere Rheinufer.
Durch eine Schiebetür gelangen Sie in einen kleinen Flur mit Zugang zur Küche, zum Badezimmer sowie in das Schlafzimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Tageslicht gelangt durch einen Lichtspot in das Bad.
Die Räume sind mit pflegeleichten Fliesen, das Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt.
Lage
Die Rommersdorfer Straße in Bad Honnef – Mitte führt vom Marktplatz oberhalb des Krankenhauses bis zum Frankenweg. Das Haus befindet sich in zentraler Lage an einer Einbahnstraße neben einer Schule.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele Restaurants und die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Nachbarschaftsbebauung ist durch Häuser aus der Jahrhundertwende in geschlossener Bauweise geprägt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. In nur ca. 230m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle „Feuerschlößchen“ und auch die S-Bahn an der Insel Grafenwerth erreichen Sie in nur ca. 1,2km.
Ausstattung
Wohnzimmer: ca. 32,2m²
Dachbalkon: ca. 8,4m² (x0,5 als Wfl.)
Flur: ca. 3,1m²
Küche: ca. 9,0m²
Badezimmer: ca. 5,8m²
Schlafzimmer: ca. 14,7m²
Zur Wohnung gehört zur alleinigen Nutzung der gesamte Dachboden.
Hinter dem Haus befindet sich eine Garage, welche für 50€/Monat angemietet werden kann.
Sonstiges
Die Wohnung ist für maximal 1-2 Personen geeignet.
Bitte sehen Sie von Anfragen für größere Haushalte ab.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Vermieter gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Mietpreis enthalten.
Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 159 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 03.09.2021
- Energieausweis gültig bis 02.09.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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