Die Wohnung
Wohnzimmer
Außenansicht
Apartment mit großer Terrasse mitten in Bad Honnef – Zentrum!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 53604 Bad Honnef
- Miete zzgl. NK 475,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 43 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 2017
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1.380,00 €
- Verfügbar ab 01.05.2023
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 9591
Immobilie
In bester Lage im Bad Honnefer Zentrum befindet sich das ca. 43m² Apartment.
Die barrierearme und seniorengerechte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, eines sehr hochwertig gebauten Hauses aus dem Jahr 2017. Über einen Aufzug gelangen Sie von dem Eingang an der Fußgängerzone in die obere Etagen.
Die sehr helle Wohnung verfügt über einen ca. 30m² großen Wohnraum mit angeschlossener Einbauküche.
Die moderne Küche verfügt über ein kleines Ceranfeld, einen Kühlschrank und viel Abstellplatz.
Durch das große, bodentiefe Doppelfenster betreten sie das Highlight der Wohnung: eine ca. 20m² große Süd-Terrasse! Der Außenbereich ist mit hochwertigem Mandioqueira-Holz ausgelegt, welches sehr schön mit der Holzfassade der Wohnung korrespondiert.
Das Badezimmer wurde modern und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine große, begehbare Dusche sowie Fußbodenheizung.
Zu der Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum auf der selben Etage, indem eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner für die Wohnung vorgesehen sind.
Lage
Bad Honnef, einer der beliebtesten Orte in der Region mit sehr hohem Wohnwert, hoher Lebensqualität und ständig geschäftigem Treiben. Sie finden hier eine seit langen Jahren gewachsene Infrastruktur vor. Es gibt alles: Eine kleine Fußgängerzone, Büros, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, hübsche Geschäfte, Weinlokale, Cafés und Restaurants. Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt.
Die angebotene Wohnung liegt ganz zentral, mitten in der Stadt, Einkäufe in der Honnefer City können zu Fuß erledigt werden. Ideal für alle, die das Auto auch gerne mal stehen lassen.
Der Rhein und die Insel Grafenwerth mit vielen Freizeitmöglichkeiten sind ganz nah. Sie sind über eine Fußgängerbrücke auch in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle – von der aus Sie in ca. 30 Minuten nach Bonn fahren können.
Ausstattung
– Einbauküche
– Aufzug
– Bad mit Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche
– Vinylboden im Wohnraum
– Mandioqueira-Terrassendielen auf dem Balkon
– Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
– elektr. Rollläden
– Video-Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner
– separater Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine/- trockner auf der Etage
– Beheizung über modernste Luft- Wärmepumpe, Fußbodenheizung
– Terrasse mit Süd-Ausrichtung
Zur Wohnung gehört -kein- Stellplatz.
Innenfotos folgen.
Sonstiges
Bitte beachten! Mieterprofil:
Mindestmietdauer: 24 Monate
Mieterprofil: Selbstzahler
Personenzahl: Die Wohnung ist für maximal eine Personen geeignet.
Bitte sehen sie von Anfragen für größere Haushalte ab.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Vermieter gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Mietpreis enthalten.
Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 30 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 24.10.2017
- Energieausweis gültig bis 23.10.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
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