Der Balkon
Der Balkon
Das Wohn-/Esszimmer
Das Wohn-/Esszimmer
Die Küche
Das Schlafzimmer Nr.1
Das Schlafzimmer Nr.2
Das Badezimmer
Der Aufzug
Der Balkon
Das Haus
Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Honnef
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 53604 Bad Honnef
- Miete zzgl. NK 700,00 €
- Nebenkosten 240,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1974
- Etagenzahl 7
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2100 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 65,00 €
- Verfügbar ab 01.07.2023
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 9603
Immobilie
In zentraler Lage von Bad Honnef wird ab dem 01.07.23 eine ca. 75m² große 3-Zimmer-Wohnung neu vermietet!
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Austraße.
In den letzten Monaten wurde die Wohnung umfassend saniert und verfügt zur Übergabe über neue Fußböden, ein komplett neues Badezimmer, eine renovierte Küche, neue Schalter und renovierte Türen.
Sie betreten die sehr schön geschnittene Wohnung in das ca. 28m² große Wohnzimmer. Die bodentiefe Fensterfront gibt den Blick auf den ca. 9m² großen Süd-Balkon frei. Auch durch die ca. 8m² große Küche erreichen Sie den Balkon. Über einen großzügig gestalteten Flur gelangen Sie zu den beiden, ca.9m² und ca.14m² großen Schlafzimmern. Das kleinere Zimmer bietet sich auch sehr schön als Büro oder Gästezimmer an. Die Nordseite der Wohnung blickt über große Grünanlagen auf die Brücke auf die Insel Grafenwerth. Das ca. 4m² große Badezimmer wurde in den letzten Monaten entkernt und mit sehr hochwertigen Materialien vollständig neu gestaltet.
Mindestmietdauer: 24 Monate
Mieterprofil: Nur Selbstzahler in unbefristeter Festanstellung oder Rentner. Jobcenter wird nicht akzeptiert.
Personenzahl: Die Wohnung ist für maximal zwei Personen geeignet. Keine Haustiere.
Minimum rental period: 24 months
Tenant profile: Only self-payers in permanent employment or pensioners. Jobcenter is not accepted.
Number of people: The apartment is suitable for a maximum of two people. No Pets.
Lage
Die Austraße befindet sich am westlichen Ende von Bad Honnef – Zentrum. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele Restaurants und die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Über die Fußgängerbrücke hinter dem Haus überqueren Sie die B42 und erreichen die Insel Grafenwerth. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. In nur ca. 350m Entfernung befindet sich die Bahnhaltestelle "Bad Honnef Stadtbahn" sowie die DB.
Ausstattung
– Saniert in Mai 2023
– Sehr hochwertiges Badezimmer
– Aufzug
– Laminatboden
– Echtholz auf Balkon
– Tiefgaragenstellplatz (optional, 65€/Monat)
– neue Gas-Heizung (2022)
– gemeinschaftliche Waschküche, sep. Anschluss
– Abstellkammer
Sonstiges
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Vermieter gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Mietpreis enthalten. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 168 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 24.03.2028
- Energieausweis gültig bis 25.03.2018
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.