Immobilie

Die angebotene Halle liegt im Gewerbegebiet von Vettelschoss und ist umgeben von ansprechender Industrie-Gewerbebebauung, was insgesamt ein optisch hochwertiges Erscheinungsbild ergibt.

Vermietet werden 2 Hallen mit einer Größe von ca. 265 m² und ca. 435 m² = ca. 700 m² gesamt, die ineinander über gehen. Ein ca. 48 m² großes Büro mit Küche und WC ist integriert.
Sie wurden in Stahlkonstruktionsbauweise gebaut und sind mit Aluminiumplatten verkleidet. Die mittlere Höhe beträgt ca. 6 m.
Durch Lichtkuppeln mit 2 elektrisch zu öffnenden Lüftungs-/Entrauchungsklappen verfügen sie über volles Tageslicht. Das Dach ist solartauglich, ein Angebot für Solaranlagen liegt vor

Die Hallen liegen auf einem großen, repräsentativen Grundstück, auf dem sich eine weitere Halle, die im gleichen Stil gebaut wurde, ein Zelt sowie ein Bürohaus befindet. Diese Nachbarbebauung verbleibt in der Nutzung der Eigentümer. Das Grundstück ist völlig umzäunt und durch Überwachungskameras gesichert. Die Einfahrt erfolgt über ein sehr breites Tor.

Für Besucher stehen 2 Parkplätze vor dem Tor zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.

Sämtliche eingebauten Schwerlastregale werden zur freien Nutzung mit vermietet.

Zur Be/-und Entladung stehen 2 Rolltore mit einer Höhe von ca. 4.30 m und einer Breite von ca. 4 m zur Verfügung.

Die Vermieter bieten dem neuen Mieter an, bei Bedarf die Laderampe der Nachbarhalle, sowie 2 Gabelstabler und Hubwagen mitzunutzen. Sollte ein Fahrer dazu gewünscht werden, erfolgt die Abrechnung nach Stunden.

Die Hallen mit der Gesamtfläche von 700 m² können ab Januar 24 angemietet werden. Es besteht aber die Option ab Juli 23 schon vorab eine Teilfläche von entweder 265 oder 435 m² anzumieten.

Lage

Gewerbegebiet – Vettelschoß

Ausstattung

– Halle 1 – ca. 265 m²
– Halle 2 – ca. 435 m²
– Stahlkonstruktion mit Aluminiumverkleidung
– Mittlere Höhe ca. 6 m
– 2 Rolltore – ca. 4 m breit und ca. 4,30 m hoch
– Betonboden
– sep. Stromanschluss/Zähler
– LED-Beleuchtung
– eingebaute Schwerlastregale
– freie Nutzung Laderampe, inkl. Gabelstabler und Hubwagen
– ggfs mit Fahrer – Abrechnung hierzu nach Stunden
– komplette Fläche = 700 m² frei ab Januar 24
– Teilanmietung von 265 oder 435 m² ab Juli 23 möglich

Sonstiges