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Immobilien Werning
Am Berghang 10, 53639 Königswinter
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Wolkenburg / Hangseite / Wg.5

Wolkenburg / Seitenansicht / Wg.5

Wolkenburg / Straßenansicht / Wg.5

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Helle 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt „Wolkenburg“ in Bad Honnef Rhöndorf

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 53604 Bad Honnef
  • Kaufpreis 312.000,00
  • Wohnfläche ca. 40
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2023
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Stellplatzkaufpreis 25.000,00
  • Bezugstermin 2023
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 9606

Immobilie

Provisionsfrei für den*die Käufer*in.

In einer der besten Lagen von Bad Honnef erstrecken sich sechs modern geschnittene und qualitativ hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen auf vier Etagen und ca. 950m² Grundstück.
Bei den ca.40m² bis ca.193m² großen Einheiten wurde besonders viel Wert auf natürliches Licht mit großen Fensterfronten und eine gute Ergonomie gelegt.

Fünf der Wohnungen verfügen über einen Balkon und / oder eine Terrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der privaten Tiefgarage (Preis exkl.). Über einen Aufzug erreichen Sie komfortabel jede Etage des Hauses.

Wohnung Nr. 5 befindet im 3. OG des Neubauprojektes.
Sie erreichen die ca. 40m² große 2-Zimmer-Wohnung bequem von der Tiefgarage aus über den Aufzug. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer. Als architektonische Besonderheit ist der Küche ein aus dem Baukörper herausragender gläserner Erker vorgelagert, wodurch die Wohnung besonders Hell wirken kann. Gen Hangseite verfügt die Wohnung über besonders große Fassadenanschlussfenster.

Die Ausstattung wird in enger Zusammenarbeit mit dem/der zukünftigen Eigentümer*in erarbeitet. Sie können noch vor Baubeginn aus verschiedenen Bemusterungen Ihre persönliche Traumwohnung mitgestalten!

Lage

Die Wolkenburgstraße befindet sich im wohl schönsten Stadtteil von Bad Honnef – in Rhöndorf. So wird auch Altkanzler Konrad Adenauer gedacht haben, als er in nur 400m Entfernung sein so berühmtes Wohnhaus bezog. Das Grundstück besticht einerseits mit zentrumsnaher Lage und einer hervorragenden Anbindung an die Geschäfte des täglichen Lebens mit vielen ausgezeichneten Restaurants und einer gesunden und lebendigen Innenstadt. Andererseits bietet die Lage in sehr hochwertiger Nachbarschaft mit großen, freistehenden Einfamilienhäusern einen tollen Rahmen für dieses Neubauprojekt. Der öffentliche Nah- und Fernverkehr ist in der Region Bonn-Rhein-Sieg hervorragend ausgebaut und Sie erreichen den Flughafen und den ICE-Bahnhof in unter 20Min.

Ausstattung

Das gesamte Projekt Wolkenburg ist von Beginn an auf Eigentümer*innen mit höchsten Ansprüchen an Design, Qualität und Verarbeitung ausgerichtet. Die konkrete Ausgestaltung der Ausstattung ist in dieser frühen Bauphase noch maßgeblich durch die zukünftigen Eigentümer*innen zu bestimmen.

– Aufzug
– Fußbodenheizung
– hochwertige Badezimmerausstattung
– Alarmanlage
– elektrische Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
– Geothermie-Heizungsanlage mit Erdsonden und Wärmepumpe
– 12 Tiefgaragenstellplätze (Preis exkl.)

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen ersten Beratungstermin für Ihre neue Eigentumswohnung oder Kapitalanlage! Im gemeinsamen Gespräch klären wir Ihre Fragen in enger Zusammenarbeit mit dem Bauträger und den Architekten.

Immobilien Werning ist nicht Bauträger dieses Projektes. Wir arbeiten im Auftrag des Bauträgers als vermittelnder Immobilienmakler und sind weisungsgebunden. Alle Angaben in diesem Exposé haben wir vom Bauträger erhalten. Dieses Exposé wurden vom Bauträger gelesen und als korrekt genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für dessen Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben. Alle Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt zur Baufertigstellung vor.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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