das Wohnzimmer
das Wohnzimmer / Küche
Wohnung Nr.2
Straßenansicht
Rendering / Wohnung Nr.2
Rendering / Wohnung Nr.2
das Treppenhaus
die Tiefgarageneinfahrt
„Wolkenburg“ in Bad Honnef Rhöndorf / Wohnung Nr. 2
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 53604 Bad Honnef
- Kaufpreis 744.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 25.000,00 €
- Bezugstermin 2023
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 9607
Immobilie
Provisionsfrei für den*die Käufer*in.
In einer der besten Lagen von Bad Honnef erstrecken sich sechs modern geschnittene und qualitativ hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen auf vier Etagen und ca. 950m² Grundstück.
Bei den ca.40m² bis ca.193m² großen Einheiten wurde besonders viel Wert auf natürliches Licht mit großen Fensterfronten und eine gute Ergonomie gelegt.
Fünf der Wohnungen verfügen über einen Balkon und / oder eine Terrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der privaten Tiefgarage (Preis exkl.). Über einen Aufzug erreichen Sie komfortabel jede Etage des Hauses.
Die Ausstattung wird in enger Zusammenarbeit mit dem/der zukünftigen Eigentümer*in erarbeitet. Sie können noch vor Baubeginn aus verschiedenen Bemusterung ihre persönliche Traumwohnung mitgestalten!
Wohnung Nr.2 befindet sich auf der rechten Seite des EG.
Auf insgesamt ca.110m² Wohnfläche verteilen sich ein über ca. 34m² großes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein kleineres Gäste-WC sowie eine Diele und eine Abstellkammer.
In Richtung Süd-Westen verfügt die Wohnung über einen eigenen Gartenanteil, der den großen, bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer vorgelagert ist. Neben der ca.22 m² großen überdachten Gartenterrasse, bietet die Wohnung einen ca. 8 m² großen Lichthof vor beiden Schlafzimmern.
Lage
Die Wolkenburgstraße befindet sich im wohl schönsten Stadtteil von Bad Honnef – in Rhöndorf. So wird auch Altkanzler Konrad Adenauer gedacht haben, als er in nur 400m Entfernung sein so berühmtes Wohnhaus bezog. Das Grundstück besticht einerseits mit zentrumsnaher Lage und einer hervorragenden Anbindung an die Geschäfte des täglichen Lebens mit vielen ausgezeichneten Restaurants und einer gesunden und lebendigen Innenstadt. Andererseits bietet die Lage in sehr hochwertiger Nachbarschaft mit großen, freistehenden Einfamilienhäusern einen tollen Rahmen für dieses Neubauprojekt. Der öffentliche Nah- und Fernverkehr ist in der Region Bonn-Rhein-Sieg hervorragend ausgebaut und Sie erreichen den Flughafen und den ICE-Bahnhof in unter 20Min.
Ausstattung
Das gesamte Projekt Wolkenburg ist von Beginn an auf Eigentümer*innen mit höchsten Ansprüchen an Design, Qualität und Verarbeitung ausgerichtet. Die konkrete Ausgestaltung der Ausstattung ist in dieser frühen Bauphase noch maßgeblich durch die zukünftigen Eigentümer*innen zu bestimmen.
– Aufzug
– Fußbodenheizung
– hochwertige Badezimmerausstattung
– Alarmanlage
– elektrische Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
– Geothermie-Heizungsanlage mit Erdsonden und Wärmepumpe
– 12 Tiefgaragenstellplätze (Preis exkl.)
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen ersten Beratungstermin für Ihre neue Eigentumswohnung oder Kapitalanlage! Im gemeinsamen Gespräch klären wir Ihre Fragen in enger Zusammenarbeit mit dem Bauträger und den Architekten.
Immobilien Werning ist nicht Bauträger dieses Projektes. Wir arbeiten im Auftrag des Bauträgers als vermittelnder Immobilienmakler und sind weisungsgebunden. Alle Angaben in diesem Exposé haben wir vom Bauträger erhalten. Dieses Exposé wurden vom Bauträger gelesen und als korrekt genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für dessen Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben. Alle Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt zur Baufertigstellung vor.
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.