die Terrasse
das Haus
der Garten
die Terrasse
der Garten
das Haus (Visualisierung)
das Haus (Visualisierung)
die Wohnung (Visualisierung)
Das Neubauprojekt
Das Neubauprojekt
Villa Schaaffhausen: Neubau Gartenwohnung mit 3 Zimmern
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 53604 Bad Honnef
- Miete zzgl. NK 1.860,00 €
- Nebenkosten 390,00 €
- Wohnfläche ca. 131 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 5580 €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.11.2023
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 9615
Immobilie
Haus Nr.5 "Villa Wied", Wohnung Nr.2
Mit Baufertigstellung Qu.4 2023 entstehen im über 1.5ha großen englischen Park der Villa Schaaffhausen vier Neubauvillen mit insgesamt 25 luxuriösen Eigentumswohnungen. Der Park westlich der Villa wird als öffentlich zugänglicher Landschaftspark restauriert und bildet mit dem markanten Monopteros einen einmalig stilvollen und besonderen Rahmen für den Kontrast zwischen imposanter alter und eleganter neuer Architektur.
Wohnung Nr.2 im „Villa Wied“ genannten Gebäude Nr.5 befindet sich im EG. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit ca. 131m² Wohnfläche und zwei, insgesamt ca. 56qm große, Terrassen. Durch die Lage am äußeren Rand der Anlage ist der die Wohnung umgebende Garten (Sondernutzungsrecht) besonders schön zu nutzen.
Sie betreten die Wohnung in die ca. 13m² große Diele. Bodentiefe Doppelflügelfenster geben den Blick schon von hier aus in den Garten frei.
Zur linken Seite befindet sich die Master-Suite mit einem ca. 16m² großen Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem En-suite-Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Zur rechten Seite der Diele befindet sich zunächst das ca. 47m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und großer Glasfront in Richtung des Gartens. Die Wohnung wird mit eine hochwertigen Einbauküche vermietet. Durch große Schiebeelemente betreten Sie die ca. 32m² große Nord-West-Terrasse, sowie die ca. 3m² große Ost-Terrasse.
Des Weiteren findet sich im rechten Bereich der Wohnung ein zweites Schlaf-/Arbeitszimmer und ein voll ausgestattetes zweites Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Über einen Aufzug gelangen Sie von hier aus in das Erdgeschoss.
Lage
Die Villa Schaaffhausen und ihr über 1,5ha großer Park liegen in Rommersdorf, einem der ältesten zentralen Stadtteile Bad Honnefs. Zwischen den Villenlagen Frankenweg in Rhöndorf und Reichenberger Straße in Mitte, nur weniger Meter vom Naturschutzgebiet Siebengebirge entfernt, bildet die Villa Schaaffhausen seit über 150 Jahren ein architektonisches Highlight der Stadt. Naturliebhaber finden hier einen direkten Zugang zu einer der schönsten Landschaften der Region. Das Grundstück besticht einerseits mit zentrumsnaher Lage und einer hervorragenden Anbindung an die Geschäfte des täglichen Lebens mit vielen ausgezeichneten Restaurants und einer lebendigen Innenstadt. Andererseits bietet das pittoreske Straßenbild aus Fachwerkhäusern und Hofanlagen einen stilvollen Rahmen für dieses besondere Neubauprojekt.
Ausstattung
– 3 Zimmer
– bodentiefe Fenster
– 2 Terrassen
– ca. 2.80m Deckenhöhe
– Eichenparkett mit Fußbodenheizung
– 2 Badezimmer
– En-Suite Badezimmer am Schlafzimmer
– bodengleiche Dusche
– hochwertige Einbauküche
– 1 Tiefgaragenstellplatz
– Aufzug bis in die Tiefgarage
– FttH mit Glasfaserleitungen bis in die Wohnung
Sonstiges
Innenfotos folgen direkt nach der Bauabnahme.
Mieter*innenprofil:
– 1-2 Personen
– keine Haustiere
Das Haus befindet sich im Bau. Zur Baufertigstellung wird der Energieausweis vorliegen.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Vermieter gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Mietpreis enthalten. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.