Wohnung Nr.7
Wohnung Nr.7
"Parkvilla" Visualisierung
die Wohnung (Visualisierung)
die Neubauten (Visualisierung)
die Neubauten (Visualisierung)
das Neubauprojekt (Visualisierung)
Reserviert: Villa Schaaffhausen: Erstbezug in 3-Zimmer-Balkonwohnung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 53604 Bad Honnef
- Miete zzgl. NK 1.480,00 €
- Nebenkosten 310,00 €
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 2960 €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.11.2023
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 9616
Immobilie
Haus Nr.6 "Parkvilla", Wohnung Nr.7
Mit Baufertigstellung Qu.4 2023 entstehen im über 1.5ha großen englischen Park der Villa Schaaffhausen vier Neubauvillen mit insgesamt 25 luxuriösen Eigentumswohnungen. Der Park westlich der Villa wird als öffentlich zugänglicher Landschaftspark restauriert und bildet mit dem markanten Monopteros einen einmalig stilvollen und besonderen Rahmen für den Kontrast zwischen imposanter alter und eleganter neuer Architektur.
Wohnung Nr.7 im "Parkvilla“ genannten Gebäude Nr.6 befindet sich im 1.OG.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit ca. 102,4m² Wohnfläche und einem ca.18,4m² großen Balkon. Durch die Lage am äußeren Rand der Neubauanlage befindet sie dich Wohnung direkt am Rand zum englischen Landschaftspark der Villa Schaaffhausen.
Sie betreten die Wohnung in die ca. 10m² Diele; von hier aus gelangen Sie rechts durch eine Glaswand in das ca. 40,3m² große Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Die beinahe gesamte Breite ist bodentief verglast und gibt den Blick auf den großen Balkon frei.
Links des Flurs befindet sich ein Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche.
Gerade durch gelangen Sie in ein ca. 11,6m² großes Gästezimmer/Büro mit bodentiefem Fenster. Rechts an dieses Zimmer schließt das ca. 12,7m² große Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank an.
Auf Wunsch können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Lage
Die Villa Schaaffhausen und ihr über 1,5ha großer Park liegen in Rommersdorf, einem der ältesten zentralen Stadtteile Bad Honnefs. Zwischen den Villenlagen Frankenweg in Rhöndorf und Reichenberger Straße in Mitte, nur weniger Meter vom Naturschutzgebiet Siebengebirge entfernt, bildet die Villa Schaaffhausen seit über 150 Jahren ein architektonisches Highlight der Stadt. Naturliebhaber finden hier einen direkten Zugang zu einer der schönsten Landschaften der Region. Das Grundstück besticht einerseits mit zentrumsnaher Lage und einer hervorragenden Anbindung an die Geschäfte des täglichen Lebens mit vielen ausgezeichneten Restaurants und einer lebendigen Innenstadt. Andererseits bietet das pittoreske Straßenbild aus Fachwerkhäusern und Hofanlagen einen stilvollen Rahmen für dieses besondere Neubauprojekt.
Ausstattung
– 3 Zimmer
– 2 Badezimmer
– En-Suite Badezimmer am Schlafzimmer
– bodengleiche Duschen
– begehbarer Kleiderschrank
– bodentiefe Fenster
– Balkon
– hochwertige Einbauküche
– ca. 2.80m Deckenhöhe
– Eichenparkett mit Fußbodenheizung
– Aufzug
– 1-2 Tiefgaragenstellplätze (é 60€/Monat)
– FttH mit Glasfaserleitungen bis in die Wohnung
Sonstiges
Innenfotos folgen umgehend nach der Bauabnahme.
Mieter*innenprofil: 1-3 Personen
Das Haus befindet sich im Bau. Zur Baufertigstellung wird der Energieausweis vorliegen. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Vermieter gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Mietpreis enthalten. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.