Straßenansicht
die Privatstraße
das Wohn-/Esszimmer
das Wohn-/Esszimmer
der Balkon
die Küche
der Flur
das Schlafzimmer
das Büro / Kinderzimmer
das Gäste-WC
das Badezimmer
Bad Honnef Rhöndorf: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 53604 Bad Honnef
- Miete zzgl. NK 840,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Wohnfläche ca. 84 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1964
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1680,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 01.11.2023
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 9626
Immobilie
In bester Lage von Bad Honnef – Rhöndorf bieten wir mit Mietbeginn zum 01.11.2023 eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung an. Die Wohnung wurde 2021 sehr umfassend saniert mit neuen Bädern, Böden und Fenstern.
Sie betreten die Wohnung im 1.OG in den ca. 9m² großen Flur.
Zur linken Seite befindet sich ein komplett saniertes Gäste-WC mit Fenster sowie ein ca. 6m² großes, ebenfalls neues Badezimmer. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Fenster und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Daneben betreten Sie die ca. 11m² große Küche mit weißem, großformatigem Fliesenspiegel und neuen grauen Bodenfliesen.
Im Flur dient ein deckenhoher Einbauschrank als praktische Garderobe und bietet viel Stauraum.
Zu rechten Seite befindet sich ein ca. 8m² großes Büro (oder Gästezimmer), darauf folgend das ca. 15m² große Schlafzimmer.
Am Ende des Flurs betreten Sie das ca. 32m² große Wohnzimmer. Dieser sehr helle Raum bietet genügend Platz für einen großen Wohnbereich sowie einen langen Esstisch. An der straßenabgewandten Seite befindet sich der ca. 5m² große Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Mieter: Das Haus verfügt über vier Mietwohnungen. Idealerweise würden die neuen Mieter zur Altersstruktur 50+ passen.
Mindestmietdauer: 24 Monate
Personenzahl: Die Wohnung ist für maximal zwei Personen geeignet.
Haustiere: nicht erlaubt
Mietanpassung: Indexmiete
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Bad Honnef – Rhöndorf. In nur ca. 250m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle an der Hauptstraße, ein Bio-Markt und einige schöne Restaurants finden Sie direkt daneben. Den Bahnhof Rhöndorf erreichen Sie in nur ca. 500m und auch die Fußgängerzone in Bad Honnef ist nur ca. 2km entfernt. Aber auch die Natur ist nicht weit weg! Nur zwei Straßen weiter beginnt das Naturschutzgebiet Siebengebirge mit vielen tollen Wanderwegen und auch den Rhein erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß.
Ausstattung
– umfassende Sanierung 2021
– neues Badezimmer / Gäste-WC
– neuer Eichen-Vinylboden in allen Wohnräumen
– neue große Fliesen in Badezimmer, WC und Küche
– elektrische Rollläden an allen Fenstern
– doppelverglaste Fenster
– ca. 5m² Balkon
– Einbauschrank
– Kellerraum
Sonstiges
Nebenkosten:
Betriebskostenvorauszahlung: 220,00€
Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung: 180,00€
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Vermieter gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Mietpreis enthalten. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 194 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 12.08.2021
- Energieausweis gültig bis 11.08.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.