Der Wohnbereich
Der Essbereich
Ansicht 2
Der Arbeitsbereich
Die kleine Küche
Das Badezimmer
Das Badezimmer
Der Balkon
Das Haus
Möbliertes, löffelfertiges Appartement in Bad Honnef-Selhof!
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 53604 Bad Honnef
- Miete zzgl. NK 400,00 €
- Nebenkosten 155,00 €
- Wohnfläche ca. 25 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1975
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 800,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 15.09.2023
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 9629
Immobilie
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Das angebotene Appartement befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Honnef-Selhof.
Es wurde 2023 umfassend renoviert/modernisiert und löffelfertig eingerichtet. Für den/die neue/n Mieter*in wird alles getan, damit er/sie sich hier rundum wohlfühlen kann. Man kann praktisch mit einem Koffer einziehen und muss sich bei der Einrichtung um nichts mehr kümmern.
Die Wohnung verfügt über:
Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Regal, Esstisch, Balkonmöbel sowie eine voll ausgestattete Küche inkl. Geschirr und Besteck.
Das Appartement ist ca. 25 m² groß und besteht aus einem Wohnraum, welcher zusätzlich mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet ist, einem komplett sanierten Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC sowie einem schönen Balkon in Westausrichtung. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum. Dort wurde für den Mieter des Appartements eine eigene, neue Waschmaschine aufgestellt. Des Weiteren gibt es im Keller einen abschließbaren Schrank, der dem Mieter zur Verfügung gestellt wird und zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Appartement soll aufgrund der Größe und Aufteilung ausschließlich an eine Einzelperson vermietet werden. Es ist ideal für Pendler oder Rentner. Bei Auszubildenden, Schüler*innen und Studierenden ist eine Bürgschaft (z.B. durch ein Elternteil) gewünscht. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter wird von den Eigentümern nicht akzeptiert. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Lage
Bad Honnef bietet eine seit langen Jahren gewachsene, eigene Infrastruktur.
Hier finden Sie alles: Hübsche Geschäfte, viele Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten, eine kleine Fußgängerzone, Weinlokale und Restaurants.
Bedingt durch den Naturpark Siebengebirge und den Rhein bietet die gesamt Region einen hohen Freizeitwert. Im Kurhaus, das zurzeit umfassend saniert wird, finden regelmäßig interessante Veranstaltungen statt.
Die Verkehrslage kann als sehr gut bezeichnet werden. Über die B 42 erreicht man Bonn in ca. 15 Minuten und Köln in ca. 30 Minuten. Die A3 erreichen Sie über Aegidienberg ebenfalls in wenigen Autominuten. Wer das Auto stehen lassen möchte, fährt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten, ohne umzusteigen, in die Bonner Innenstadt.
Die Wohnung selber liegt im Ortsteil Selhof, in der Nähe des Schlosses Hagerhof, in dem ein Gymnasium, eine Realschule und ein Internat untergebracht sind. Das Siebengebirgsgymnasium und die Realschule Sankt Josef sind fußläufig gut zu erreichen und liegen ca. 2 km entfernt.
Zur Innenstadt von Bad Honnef sind es nur ca. 2 Kilometer.
Ausstattung
• saniertes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
• neue Fenster mit Rollläden
• alle Möble sind neu!
• neue Waschmaschine
• Balkon in Westausrichtung
• Gartenmitbenutzung
• Kabelanschluss
• Gegensprechanlage
Sonstiges
Bitte übermitteln Sie uns in Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir Sie schnellstmöglich bzgl. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren können.
Mieterprofil: Das Appartement soll aufgrund der Größe und Aufteilung ausschließlich an eine Einzelperson vermietet werden. Es ist ideal für Pendler oder Rentner. Bei Auszubildenden, Schüler*innen und Studierenden ist eine Bürgschaft (z.B. durch ein Elternteil) gewünscht. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter wird von den Eigentümern nicht akzeptiert.
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Hinweis zur Nebenkostenvorauszahlung:
Hierin ist enthalten: Heizung, Wasser, Abwasser, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Hof- und Straßenreinigung, Gemeinschaftsantenne
Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Besichtigungen:
Wir freuen uns, Ihnen diese geschmackvoll eingerichtete Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen! Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Da die Wohnung zurzeit noch vermietet ist, müssen die Besichtigungen vorab immer mit der aktuellen Mieterin abgesprochen werden.
Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-werning.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 174 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 13.10.2017
- Energieausweis gültig bis 12.10.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.