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Immobilien Werning
Am Berghang 10, 53639 Königswinter
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die Terrasse

die Wohnung

die Terrasse

Blick in den Garten

Bick aus dem Schlafzimmer

der Pool

das Wohn-/Esszimmer

das Wohn-/Esszimmer

das Wohn-/Esszimmer

das Wohn-/Esszimmer

das Wohn-/Esszimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

die Küche

Badezimmer 1

Badezimmer 2

die Strandpromenade

die Anlage

die Tiefgarage

Luxusapartment in bester Lage Marbellas – erste Strandlinie

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 29604 Marbella
  • Kaufpreis 790.000,00
  • Wohnfläche ca. 103
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1998
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 9665

Immobilie

Das Luxusappartement ist Teil einer kleineren, sehr gepflegten Anlage: „White Pearl Beach II“, die aus nur ca. 39 Wohnungen besteht. Die einzelnen Häuser sind in eine gepflegte Parkanlage eingebettet, in der sich eine gemeinschaftlich genutzte Poolanlage befindet.
Dieses mit
Die drei Zimmer dieses wunderschöne Strandappartements erstrecken sich auf insgesamt ca. 103m² Wfl. mit lichtdurchflutetem Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Vor der Wohnung befindet sich die ca. 37 m² große, private Terrasse.

Die 1998 errichtete Wohnung wurde 2023 renoviert und neu möbliert. Die Möblierung ist äußerst geschmackvoll und hochwertig, sie spiegelt die Leichtigkeit des Südens wider.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage warm/kalt, (separate pro Zimmer), Jalousien in den Schlafzimmern und natürlich über eine voll eingerichtete Küche. Ein zur Wohnung gehörender Abstellraum befindet sich nur sehr wenige Meter außerhalb.

Die mit Loungesesseln, Liegen und Essgruppe möblierte Terrasse öffnet sich zum sonnendurchfluteten, mit Palmen, Pinien und Blumenrabatten begrünten, Park. Genießen Sie Meeresrauschen und Blütenduft. Ihr Gartenbereich grenzt unmittelbar an einen der schönsten Strände Marbellas. Wollen Sie nicht nur die Sonne auf der eigenen Terrasse genießen, so finden Sie direkt am Meer eine Vielzahl von Sonnenplätzen – vom beschirmten Liegestuhl bis hin zum Day Bed mit Catering haben Sie die Qual der Wahl. Vom Appartement aus sind es nur wenige Schritte (20 m) durch den Park bis zum bekannten Vibora-Strand mit seinen schönen Dünen.

Und last, but not least ein wirkliches Luxusdetail!
Zur Wohnung gehört – sehr selten in dieser Lage – ein Tiefgaragenplatz. Ganz besonders werden Sie diese Tatsache im Sommer schätzen, wenn Sie Ihren PKW ohne lästige Parkplatzsuche vor allem im Sommer auf dem apartmenteigenen Tiefgaragenstellplatz (25 Schritte zur Haustür) abstellen können und er nicht aufgeheizt in der Sonne stehen muss.

Lage

In Elviria, einem noblen Villenvorort im Osten Marbellas, nur ca. 15 Autominuten von Marbellas Altstadt mit ihrem legendären Flair und ca.30 Minuten vom Flughafen Malaga entfernt, liegt dieses wunderschöne Appartement in erster Strandlinie. Damit liegt es in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella.

Aufgrund der absoluten Strandlage finden Sie im näheren Umkreis hervorragende Strandrestaurants – die typisch spanischen Chiringuitos – mit exzellenter Küche sowie das das berühmte Nikki Beach – Marbella.

Nur 5 Minuten mit dem PKW entfernt finden Sie in Elviria-Zentrum weitere gastronomische Angebote – von Cafés und landestypischer Küche über Sushi, Indisch bis hin zu Gourmet – Restaurants.
Hier liegt ebenfalls das Geschäftszentrum von Elviria; ein malerisches Plätzchen mit altem Korkeichenbestand, mit wohlsortierten Supermärkten, einem Feinkost- und Cateringgeschäft, charmanten Boutiquen, Bankfilialen, Arztpraxen uvm.

Ausstattung

– voll ausgestattet und möblierte Wohnung
– Klimaanlage
– Marmorbadezimmer
– Einbauküche
– große Süd-Terrasse
– 1 Tiefgaragenstellplatz

Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Verkäufer gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der in diesem Exposé angegebene Preis ist der derzeitige Angebotspreis, welche fallen sowie bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 01.08.2031
  • Energieausweis gültig bis 02.08.2021
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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