die Villa
die Wohnung
der Hauseingang
der Hausflur
der Empfang
das offene Büro
der Wohn-/Essbereich
der Wohn-/Essbereich
der Blick in die Küche
die große Terrasse
die Villa Schaaffhausen
das linke Schlafzimmer
die Ankleide am linken Schlafzimmer
der Balkon am linken Schlafzimmer
das rechte Schlafzimmer
das Badezimmer
das Gäste-WC
die Tiefgarage
der Landschaftspark
der Landschaftspark
Geländeplan (Visualisierung)
Reserviert: Exklusive Penthousewohnung an der Villa Schaaffhausen
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 53604 Bad Honnef
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Zimmer 3.5
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3 Nettokaltmieten
- Haustiere erlaubt ja
- Stellplatzmiete 80,00 €
- Verfügbar ab 01.09.2024
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 9695
Immobilie
Das linke Penthouse des „Villa Nassau“ genannten Neubaus erstreckt sich mit 3,5 Zimmern und zwei Terrassen auf ca. 155m² Wohnfläche.
Sie betreten die Wohnung in den hellen Empfang mit bodentiefen Fenstern. Vorbei an dem offen gestalteten Büro gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche. Große Glasschiebetüren geben den unverbauten Blick auf die neogotische Villa Schaaffhausen und den historischen Landschaftspark frei. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich die ca. 24m² große Terrasse. Eine Fassadenbündige Markise und Raffstores an allen Fenstern schützen vor zu viel Sonne.
Hinter der Küche befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Rechts des Empfangs gelangen Sie zu den privaten Räumlichkeiten der Wohnung.
Zur linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer / Büro mit begehbarem Kleiderschrank und einer zweiten, ca. 18m² großen Terrasse. Neben dem Gäste-WC gelangen Sie zur rechten Seite in das Master-Schlafzimmer mit angeschlossenem En-Suite-Badezimmer.
Die drei oberen Neubauten des Projekts "Parkensemble Schaaffhausen" sind durch eine gemeinschaftliche Tiefgarage verbunden. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (é 80,00€/Monat). Von der Tiefgarage gelangen sie komfortabel mit einem Aufzug bis ins OG.
Lage
Die Villa Schaaffhausen und ihr über 1,5ha großer Park liegen in Rommersdorf, einem der ältesten zentralen Stadtteile Bad Honnefs. Zwischen den Villenlagen Frankenweg in Rhöndorf und Reichenberger Straße in Mitte, nur weniger Meter vom Naturschutzgebiet Siebengebirge entfernt, bildet die Villa Schaaffhausen seit über 150 Jahren ein architektonisches Highlight der Stadt. Naturliebhaber finden hier einen direkten Zugang zu einer der schönsten Landschaften der Region. Das Grundstück besticht einerseits mit zentrumsnaher Lage und einer hervorragenden Anbindung an die Geschäfte des täglichen Lebens mit vielen ausgezeichneten Restaurants und einer lebendigen Innenstadt. Andererseits bietet das pittoreske Straßenbild aus Fachwerkhäusern und Hofanlagen einen stilvollen Rahmen für dieses besondere Neubauprojekt.
Ausstattung
– 3,5 Zimmer
– 2 Terrassen mit fassadenbündigen Markisen
– bodentiefe Fenster mit Raffstores
– ca. 2,80m Deckenhöhe
– Einbauküche auf Anfrage
– Eichenparkett in allen Wohnräumen
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– En-Suite Badezimmer am Master-Schlafzimmer
– bodengleiche Dusche
– Aufzug bis in die Tiefgarage
– 2 Tiefgaragenstellplätze (80€ / Monat)
– Glasfaser-Internet bis in die Wohnung Ftth (folgt)
Sonstiges
Das Haus befindet sich im Bau. Zur Baufertigstellung wird der Energieausweis vorliegen.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Vermieter gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Mietpreis enthalten. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.