das Haus
die Diele
das Wohn-/Esszimmer
das Wohn-/Esszimmer
die Küche
der Innenhof
der Innenhof
die zwei Nebenräume
der Innenhof
Schlafzimmer Nr.1
Schlafzimmer Nr.2
das Badezimmer
Bad Honnef – Zentrum: 3-Zimmer-Wohnung mit Innenhof
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 53604 Bad Honnef
- Miete zzgl. NK 750,00 €
- Nebenkosten 240,00 €
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 59 m²
- Baujahr 1938
- Nutzfläche ca. 16 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Kaution 1500 €
- Haustiere erlaubt ja
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 01.11.2024
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 9699
Immobilie
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Hochparterre befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus im Zentrum von Bad Honnef.
Über drei Stufen gelangen Sie durch die neue Haustür in den Hausflur und in die EG-Wohnung.
Von der Diele aus finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und das ca. 39m² große Wohnzimmer.
Im Wohnzimmer wurde eine hochwertige Einbauküche mit Bartresen verbaut.
Die Küche verfügt über einen Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, Spülbecken, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und vielen Schränke. Zudem ist eine Küchen-Insel installiert, die über weitere Schubladen verfügt und zusätzlich als kleiner Frühstückstisch genutzt werden kann. Die Küche wird mit vermietet.
An die Küche schließt das ca. 6m² große Badezimmer mit Duschwanne und Fenster an.
Als Besonderheit verfügt die Wohnung über einen ca. 60m² großen Innenhof zur alleinigen Nutzung! Vom Innenhof gehen zwei weitere Räume ab, die von der EG-Wohnung z.B. als Abstellfläche (anstatt Keller) und als Fahrradschuppen genutzt werden können. Über den Hof haben Sie auch direkten Zugang zum Waschkeller.
Lage
Entfernungen:
– Markplatz / Innenstadt: ca.250m
– Siebengebirgs-Gymnasium: ca. 350m
– Grundschule: ca. 350m
– Bushaltestelle "Kurhaus": ca. 290m
– Supermarkt: ca. 700m
– S-Bahn "Stadtbahn Bad Honnef": ca. 1,2km
– Insel Grafenwerth: ca. 1,3km
Ausstattung
– 3 Zimmer, Küche, Diele Bad, WC, 2 Abstellräume
– eigener Innenhof
– Laminatboden in den Wohnräumen
– helle fliesen in den Bädern
– gepflegte Einbauküche, voll ausgestattet (im Mietpreis enthalten)
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Gegensprechanlage
– Waschmaschinenanschluss im Keller
Sonstiges
Mietprofil:
– maximal 3 Personen (2 Erwachsene, 1 Kind)
– keine WG
– Mindestmietdauer 24 Monate
– unbefristete Festanstellung / Elternbürgschaft
– Zahlungen durch das Jobcenter werden leider nicht akzeptiert
– Haustiere nach Absprache (keine Hunde)
– Indexmiete!
– Verfügbar ab 01.11.24
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Vermieter gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Mietpreis enthalten. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 174 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 07.11.2014
- Energieausweis gültig bis 06.11.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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