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Immobilien A. Werning
Hauptstraße 38f, 53604 Bad Honnef
C. Alexander Werning
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die Wohnung

die Wohnung

der Hauseingang

der große Flur

das Wohnzimmer

das Wohnzimmer

der Balkon

das Schlafzimmer

die Küche

das Badezimmer

die Gegensprechanlage

Rhöndorf: Frisch renovierte Balkonwohnung in bester Lage!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 53604 Bad Honnef
  • Miete zzgl. NK 830,00
  • Nebenkosten 380,00
  • Wohnfläche ca. 84
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1975
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 1.660€
  • Haustiere erlaubt nein
  • Stellplatzmiete 30,00
  • Verfügbar ab 01.02.2025
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 9730

Immobilie

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon steht ab Februar 2025 zur Vermietung!
Bis dahin werden für die neuen Mieter die Wände neu tapeziert und gestrichen, Fenster- und Türrahmen neu lackiert sowie das Parkett aufbereitet.

Sie betreten die Wohnung im 1.OG in die große Diele. Hier ist neben der eingebauten Garderobe noch viel Platz für einen großen Schrank oder sogar einen separierten Schreibtisch. Zur rechten Seite betreten Sie das ca. 35m² große Wohn-/Esszimmer. Die große Fensterfront zum Balkon sorgt für einen sehr hellen Raum. Die Rollläden sind teilweise elektrisch betrieben. Der überdachte Balkon bietet genügend Platz für einen weiteren Esstisch. Von hier aus blicken Sie gen Süd-Westen über die sehr gepflegte Nachbarschaftsbebauung. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das moderne Badezimmer mit Fenster, beigen Wand- und Bodenfliesen, einer Dusche sowie einer Badewanne. Davon links findet sich das ca. 18m² große Schlafzimmer. Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Einbauküche im Landhaus-Stil vermietet.
Im Untergeschoss findet sich ein großer Waschkeller mit Anschlüssen für die Waschmaschine (und Trockner gestapelt) sowie ein sehr geräumiger Kellerraum.
Zur Wohnung gehört direkt vor dem Haus ein Außenstellplatz (30€/Monat).

Lage

Die Petersbergstraße befindet sich im beliebten Bad Honnef – Rhöndorf. Die Wohnung liegt nur ca. 250m vom schönen Park Reitsersdorf und ca. 900m vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste Bushaltestelle finden Sie in ca. 240m Entfernung und die Anbindung zur Straßenbahn 66 in ca. 800m. Die Insel Grafenwerth und die weitläufigen Wanderwege im Siebengebirge machen Bad Honnef zu einem besonders lebenswerten Ort.

Ausstattung

– Wohnung komplett neu tapeziert und gestrichen
– Parkettboden aufbereitet
– Laminatboden im Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne aus 2014
– Einbauschrank in Diele
– Rollläden
– Tür-Gegensprechanlage
– Balkon in West-Ausrichtung
– gemauerte Pflanzkästen auf dem Balkon
– gemeinschaftlich genutzter Waschkeller
– großer und hoher Kellerraum
– sehr gut zugänglicher Außenstellplatz

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Mietprofil:
– maximal 2 Personen
– Mindestmietdauer 24 Monate
– unbefristete Festanstellung / Rentner / Pensionäre
– Indexmiete!
– Verfügbar ab 01.02.25
– Zahlungen durch das Jobcenter werden leider nicht akzeptiert
– Haustiere sind im gesamten Haus leider nicht erlaubt

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Vermieter gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Mietpreis enthalten. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 163 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 10.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 09.05.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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