Helle Büroräume im Gewerbegebiet Bad Honnef-Süd

53604 Bad Honnef, Bürofläche zur Miete

Helle Büroräume im Gewerbegebiet Bad Honnef-Süd - das Haus Helle Büroräume im Gewerbegebiet Bad Honnef-Süd - das Haus Helle Büroräume im Gewerbegebiet Bad Honnef-Süd - das Treppenhaus Helle Büroräume im Gewerbegebiet Bad Honnef-Süd - der Eingang Helle Büroräume im Gewerbegebiet Bad Honnef-Süd - die Diele Helle Büroräume im Gewerbegebiet Bad Honnef-Süd - eines der Büros Helle Büroräume im Gewerbegebiet Bad Honnef-Süd - eines der Büros Helle Büroräume im Gewerbegebiet Bad Honnef-Süd - die Teeküche Helle Büroräume im Gewerbegebiet Bad Honnef-Süd - das WC Helle Büroräume im Gewerbegebiet Bad Honnef-Süd - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    8522
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bad Honnef)
    53604 Bad Honnef
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Bürofläche ca.
    31 m²
  • Gesamtfläche
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 15EUR)
  • Nebenkosten
    80 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    720 EUR
  • Kaltmiete
    360 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    74.8 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Gewerbegebiet Bad Honnef-Süd.
Das Büro ist gut ausgestattet und passt perfekt zu dem sehr guten Gesamteindruck, den das Haus von außen macht. Es hebt sich von vielen anderen Gebäuden durch seine Illusions-Malerei auf der Außenfassade ab. Das Treppenhaus ist, was bei Gewerberäumen auch oft ein wichtiger Aspekt ist, hell und sehr gepflegt.

Beide Büroräume, das WC und die ausgestattete Teeküche sind durch die zentral gelegene Diele zu erreichen.

Das größere Büro (ca. 20 m²) ist in Richtung Süden und das kleinere Büro (ca. 11 m²) sowie die Küche zum Westen hin ausgerichtet. Dadurch fällt viel Tageslicht ein.

Die Einheit wird in vollständig renoviertem Zustand an den neuen Mieter übergeben.

Optional kann ein Stellplatz am Haus angemietet werden, weitere Stellplätze befinden sich auf der Straße.

Ausstattung

- modernes WC
- Vorinstallation einer Kaffee-/ Teeküche
- Innenwände in Trocken-/ Ständerbauweise
- Kabelkanäle vorhanden
- die Büroräume und die Diele sind mit einem neuen Teppichboden ausgestattet. Teeküche und WC sind gefliest
- Fenster mit Isolierverglasung

Sonstige Informationen

Fordern Sie unser Exposé an!

Nettokaltmiete: 360 € + 19% MwSt.

Außenstellplatz: 15 € + 19% MwSt.

Nebenkosten: 80 € inkl. Heizkosten

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Maklergebühr bei Vermietung von Gewerberäumen:
2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt bei Verträgen bis 3 Jahren
3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt bei Verträgen von 4 bis 9 Jahren
3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt bei Verträgen von
10 Jahren und länger
Optionen gelten als Vertragslaufzeiten

Besichtigungen:
Gerne möchten wir Ihnen diese gepflegten und schönen Büroräume in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

Wir sind bemüht, alle Angaben richtig und so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Lage

Die Gewerberäume liegen im Gewerbegebiet Bad Honnef-Süd. Die Verkehrslage ist ausgesprochen gut. Die Zufahrt zur B42 liegt ganz nah, somit sind Bonn, Köln in nördlicher Richtung und Linz und Neuwied in südlicher Richtung sehr schnell zu erreichen. Die Auffahrt zur A3 ist nicht weit entfernt. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls sehr gut.

Der Standort Bad Honnef zeichnet sich dadurch aus, dass Bad Honnef eine der wirtschaftlich stärksten Städte an der Rheinschiene ist. Mit einem verfügbarem Jahreseinkommen pro Kopf von 27.580 € (Stand: 2017) liegt es laut der jüngsten Erhebung des statistischen Landesamtes IT NRW auf Platz 1 im Rhein-Sieg-Kreis.

Die Internationale Hochschule IUBH bringt zusätzlich junge Menschen nach Bad Honnef.



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