Helle Büroräume im Gewerbegebiet von Bad Honnef

53604 Bad Honnef, Bürofläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8627
  • Adresse
    (Bad Honnef)
    53604 Bad Honnef
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Bürofläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Freiplatz: 2 (Mietpreis: 30EUR)
  • Nebenkosten
    145 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.420 EUR
  • Kaltmiete
    710 EUR
  • Warmmiete
    855 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Kabelfernsehen
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    10.09.2014
  • Gültig bis
    09.09.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    74,8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    74,8 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss eines sehr repräsentativen und gepflegten Gebäudes werden 95 m² sehr helle, neuwertige Gewerberäume vermietet.

Das Büro ist hochwertig ausgestattet und passt perfekt zu dem guten Gesamteindruck, den das Haus von außen macht. Es hebt sich von vielen anderen Gebäuden durch seine Illusions-Malerei auf der Außenfassade ab. Das Treppenhaus ist - was bei Gewerberäumen auch oft ein wichtiger Aspekt ist - hell und sehr gepflegt.

Die Innenwände sind in Trocken-/Ständer-Bauweise erstellt, somit lässt sich die jetzige Aufteilung ändern und den Bedürfnissen des neuen Mieters anpassen.
Ein heller Vinyl-Boden rundet den neuwertigen Eindruck der Gewerberäume ab.
Der Sanitär- und Küchenbereich wurde gefliest. Eine Kaffee-/ Teeküche ist vorhanden.

Optional können 2 Stellplätze am Haus angemietet werden, weitere Stellplätze befinden sich auf der Straße.

Ausstattung

- moderne Sanitäranlagen

- Kaffee-/ Teeküche vorhanden

- Innenwände in Trocken-/ Ständerbauweise

- Kabelkanäle vorhanden

- Bodenbeläge: Sanitär- und Küchenbereich gefliest - Büroräume: Vinyl-Parkett

- Fenster mit Wärmeschutzverglasung

- hochwertige Deckenleuchten

Aufteilung

Vom Eingang aus mit dem Uhrzeigersinn teilen sich die Räume auf wie folgt:

Besprechungsraum, kleiner Büroraum, großer Büroraum mit Teeküche, WC

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 74,8 kWh, Erdgas, Bj. 1998, gültig bis 09.09.2024

Miete: 710,00 EUR Kaltmiete + 145,00 EUR Nebenkosten (+ 19% MwSt.)

Bezug: bezugsfrei

Stellplatzmiete: 2 Stellplätze optional, je Stellplatz 15,00 EUR (+ 19% MwSt.)

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Besichtigungen: Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.
Sie erreichen uns unter der Rufnummer: 02223/ 90 37 30. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-werning.de

Die hier gemachten Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Vermieters keine Haftung übernehmen.

Lage

Die Gewerberäume liegen im Gewerbegebiet Honnef-Süd.
Die Verkehrslage ist ausgesprochen gut. Die Zufahrt zur B42 liegt ganz nah, somit sind Bonn, Köln in nördlicher Richtung und Linz und Neuwied in südlicher Richtung sehr schnell zu erreichen, die Auffahrt zur A3 ist nicht weit entfernt.

Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls sehr gut.
Der Standort Bad Honnef zeichnet sich dadurch aus, dass Bad Honnef eine der wirtschaftlich stärksten Städte an der Rheinschiene ist.
Der Anteil der Vermögensmillionäre ist im Landesvergleich nur in Meerbusch bei Düsseldorf höher.

Die Internationale Hochschule bringt wieder junge Menschen nach Bad Honnef.



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