172 m² Büro-/ Gewerbefläche in Bad Honnef-Selhof

53604 Bad Honnef, Bürofläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8629
  • Adresse
    53604 Bad Honnef
  • Lage
    Stadtrand
  • Bürofläche ca.
    172 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Stellplätze
    Freiplatz: 2 (Mietpreis: 60EUR)
  • Nebenkosten
    380 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Freier Stellplatz
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    14.04.2015
  • Gültig bis
    14.04.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    113,5 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    113,5 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier bieten sich Ihnen 172 m² Gewerbeflächen, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Büro, Kanzlei oder als Praxis etc.

Die Räumlichkeiten werden unrenoviert übergeben und geben Ihnen damit die Möglichkeit, sie frei nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen gestalten zu können. Die niedrig angesetzte Miete trägt dem Rechnung.

Nur wenige Treppenstufen führen vom Hauseingang runter zum Eingang der Gewerbeeinheit.
Hier erwarten Sie sehr helle Räume mit Blick ins Grüne. Die großen Fenster werfen viel Licht in die einzelnen Räume. Da die Wände und Türe zum Flur hin z.T. verglast sind, ist auch der Flur hell. Neben den hellen sechs Büroräumen, die Richtung Garten gelegen sind, sind drei weitere Räume vorhanden, die sich gut als Archiv und Ablage/ Kopierraum usw. eignen. Eine kleine Kochnische und zwei getrennte WC's für Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Bis jetzt wurden die Räumlichkeiten von einem Ingenieur-Büro genutzt. Die Ausstattung war auf diese Nutzung zugeschnitten. Es sind noch einige Einbauten vorhanden, die aber – sollte der neue Mieter sie nicht nutzen wollen – vom Eigentümer entfernt werden.

Kabelleisten sind in allen Büros, ansonsten ist die Ausstattung zur Zeit noch einfach und muss - je nach Nutzungsmodell - modernisiert werden.

Zu der Gewerbeeinheit gehören 2 - 4 Aussenstellplätze, die Sie optional anmieten können.
Sie befinden sich vor dem Gebäude.

Aufteilung

- Eingang

- 2 WCs – getrennt nach Damen und Herren

- 6 Räume Richtung Garten

- heller Flur entlang der Räume

- 2 Archivräume – einer mit Belüftung

- 1 Kopier-/ Ablageraum

- Kochnische

- Garderobe

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 113,50 kWh, Öl, Bj. 1970, gültig bis 14.04.2024

Bezug: bezugsfrei

Miete: 1000 EUR Kaltmiete + 380 EUR Nebenkosten (+ 19 % MwSt.)

Stellplatzmiete: optional, je Stellplatz 30,00 EUR (+ 19 % MwSt.)

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Besichtigungen: Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Sie erreichen uns unter der Rufnummer: 02223/ 90 37 30. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

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Die hier gemachten Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Vermieters keine Haftung übernehmen.

Lage

Der Standort Bad Honnef zeichnet sich dadurch aus, dass Bad Honnef eine der wirtschaftlich stärksten Städte an der Rheinschiene ist. Mit einem verfügbarem Jahreseinkommen pro Kopf von 33.826 Euro (2014). Somit ist Bad Honnef die wirtschaftlich stärkste Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Der Anteil der Vermögensmillionäre ist im Landesvergleich nur in Meerbusch bei Düsseldorf höher.

Gleichzeitig zieht die Internationale Hochschule (IUBH) sehr viele junge, engagierte Menschen nach Bad Honnef.

Die Verkehrslage ist ausgesprochen gut. Bad Honnef ist von Bonn und Köln aus sehr schnell über die A 59/B 42 zu erreichen, die Abfahrt der A3 ist nicht weit entfernt und die Bonner Innenstadt ist - ohne umzusteigen, mit öffentlichen Verkehrmitteln in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Die angebotenen Büro/Praxis-Räume befinden sich in Bad-Honnef-Selhof.
Die City von Bad Honnef ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen und fußläufig in ca. 10 Minuten.



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