Büro- / Lagerfläche im Gewerbegebiet Bad Honnef-Süd

53604 Bad Honnef, Bürofläche zur Miete

Büro- / Lagerfläche im Gewerbegebiet Bad Honnef-Süd - VERMIETET Büro- / Lagerfläche im Gewerbegebiet Bad Honnef-Süd - das Haus Büro- / Lagerfläche im Gewerbegebiet Bad Honnef-Süd - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    8861
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bad Honnef)
    53604 Bad Honnef
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Bürofläche ca.
    85 m²
  • Gesamtfläche
    85 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2020
  • Stellplätze
    Freiplatz: 2
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,32 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Maklergebühr bei Vermietung von Gewerberäumen: 2,32 Monatsmieten inkl. 16 % MwSt bei Verträgen bis 3 Jahren 3,48 Monatsmieten inkl. 16 % MwSt bei Verträgen von 4 bis 9 Jahren 3,48 % der 10-Jahresmiete inkl. 16 % MwSt bei Verträgen von 10 Jahren und länger Optionen gelten als Vertragslaufzeiten
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    10.09.2014
  • Gültig bis
    09.09.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    74,8 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zu vermietende Brüo- / Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Gewerbegebiet Bad Honnef-Süd.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und passen perfekt zu dem sehr guten Gesamteindruck, den das Haus von außen macht. Es hebt sich von vielen anderen Gebäuden durch seine Illusions-Malerei auf der Außenfassade ab. Das Treppenhaus ist, was bei Gewerberäumen auch oft ein wichtiger Aspekt ist, hell und sehr gepflegt.

Die Fläche verfügt über ein großes Garagentor, wodurch auch größere Anlieferungen kein Problem darstellen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Einheit wird in einem gepflegten Zustand an den neuen Mieter übergeben.

Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze, die im Mietpreis enthalten sind.

Ausstattung

- zwei separate Eingänge
- zwei Stellplätze vor dem Haus
- WC
- Fenster mit Isolierverglasung
- großes Garagentor, ideal für Lieferungen
- ein Büro / Besprechungsraum

Sonstige Informationen

Bezugsfrei: ab 01.10.2020

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Maklergebühr bei Vermietung von Gewerberäumen:
2,32 Monatsmieten inkl. 16 % MwSt bei Verträgen bis 3 Jahren
3,48 Monatsmieten inkl. 16 % MwSt bei Verträgen von 4 bis 9 Jahren
3,48 % der 10-Jahresmiete inkl. 16 % MwSt bei Verträgen von
10 Jahren und länger
Optionen gelten als Vertragslaufzeiten

Besichtigungen:
Gerne möchten wir Ihnen diese gepflegten und schönen Büro- / Lagerräume in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

Wir sind bemüht, alle Angaben richtig und so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Lage

Die Gewerberäume liegen im Gewerbegebiet Bad Honnef-Süd. Die Verkehrslage ist ausgesprochen gut. Die Zufahrt zur B42 liegt ganz nah, somit sind Bonn, Köln in nördlicher Richtung und Linz und Neuwied in südlicher Richtung sehr schnell zu erreichen. Die Auffahrt zur A3 ist nicht weit entfernt. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls sehr gut.

Der Standort Bad Honnef zeichnet sich dadurch aus, dass Bad Honnef eine der wirtschaftlich stärksten Städte an der Rheinschiene ist. Mit einem verfügbarem Jahreseinkommen pro Kopf von 27.580 € (Stand: 2017) liegt es laut der jüngsten Erhebung des statistischen Landesamtes IT NRW auf Platz 1 im Rhein-Sieg-Kreis.

Die Internationale Hochschule IUBH bringt zusätzlich junge Menschen nach Bad Honnef.



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