Bad Honnef – Büroraum in moderner Gemeinschafts-Büroetage

53604 Bad Honnef, Bürofläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    9481#qItcg0
  • Objekttypen
  • Adresse
    53604 Bad Honnef
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Bürofläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Stellplätze
    Freiplatz (Mietpreis: 60EUR)
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 60EUR)
  • Nebenkosten
    55 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt. 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt bei Verträgen bis 3 Jahren 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt bei Verträgen von 4 bis 9 Jahren 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt bei Verträgen von 10 Jahren und länger Optionen gelten als Vertragslaufzeiten
  • Kaution
    720
  • Kaltmiete
    360 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    20.08.2014
  • Gültig bis
    20.08.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    83.0 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Haus, in dem sich der angebotene Büroraum befindet, ist in 3 Wohn- und 5
Gewerbeeinheiten aufgeteilt. Die Gewerbeeinheiten werden schon seit Jahren von folgenden Branchen belegt: Zahnarzt, Kieferchirurgie, Anwalt, Zentrum Frauen für Frauen, Finanzplanung.

Das ganze Haus ist repräsentativ und gepflegt. Ihre Kunden können mit dem Aufzug bis vor die Tür fahren.

Der zu vermietende Raum ist ca. 21 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss (auf der rechten Seite des Hauses) in einem Gemeinschaftsbüro mit insgesamt 5 Räumen. Er wird von der Finanzdienstleistungsgesellschaft "Günter Wragge e.K. Finanzplanung" angeboten.

Der Raum ist durchgehend mit einem Parkettboden ausgestattet. Durch die fast bodentiefen Fenster fällt viel Tageslicht ein. Dadurch wird eine angenehme Arbeitsumgebung geschaffen.

Gemeinsam genutzt werden die große, repräsentative Diele in der Sie Ihre Kunden empfangen können, die gemeinschaftliche Kochküche und die WC's.

Ausstattung

Das Büro wurde 2014 komplett modernisiert, die Ausstattung ist hochwertig.

- isolierverglaste, fast bodentiefe Fenster mit grauem Fensterrahmen

- Parkettboden

- gepflegte Sanitäreinrichtungen

- eingerichtete, gemeinschaftliche Büroküche

Sonstige Informationen

Bezug: ab 01.11.2021

Mietpreis (Inklusivmiete): 415,00 € (inkl. Nebenkosten)

Tiefgaragenstellplatz: 60,00 € / Monat

Reinigungspauschale - optional (inkl. Fensterreinigung nach Bedarf): 15 € / Woche

Kaution: 2 Monatsmieten

Maklergebühr bei Vermietung von Gewerberäumen:
2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt bei Verträgen bis 3 Jahren
3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt bei Verträgen von 4 bis 9 Jahren
3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt bei Verträgen von 10 Jahren und länger
Optionen gelten als Vertragslaufzeiten

Besichtigungen:
Sind jederzeit möglich; im Interesse des Vermieters jedoch nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bitte vereinbaren Sie - bei ernsthaftem Interesse - einen Termin mit unserem Büro.
Wir empfehlen dringend eine Innenbesichtigung, da eine Beschreibung nicht den wirklichen Eindruck dieser sehr repräsentativen Büroräume wiedergeben kann.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-werning.de

Lage

Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich in einem modernen, repräsentativen Haus, direkt auf der Hauptstraße in Bad Honnef-Zentrum, neben dem Hotel MAXX by Steigenberger.

Bad Honnef ist einer der beliebtesten Orte in der Region mit sehr hohem Wohnwert, hoher Lebensqualität, guter Kaufkraft und ständig geschäftigem Treiben. Sie finden eine seit langen Jahren gewachsene Infrastruktur vor.

Es gibt alles: eine kleine Fußgängerzone, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist, Büros, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, hübsche Geschäfte, Weinlokale und Restaurants. Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt.

Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ganz in der Nähe des angebotenen Objektes.

In der Nachbarschaft gibt es eine Vielzahl von Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäften.

Die Verkehrslage ist ausgesprochen gut. Bonn und Köln sind schnell zu erreichen, die Zufahrt zur B42 ist nicht weit entfernt. Wer das Auto stehen lassen möchte, fährt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 30 Minuten ohne umzusteigen, in die Bonner Innenstadt.



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