Das perfekte Stadtbüro! Mitten in der Bonner City! 4.OG (provisionsfrei)

53111 Bonn, Bürofläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8643
  • Adresse
    53111 Bonn
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2019-02-01
  • Nebenkosten
    135 EUR
  • Kaution
    4.536 EUR
  • Kaltmiete
    1.134 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    15.12.2018
  • Gültig bis
    14.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110,5 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    110,5 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Erstmals 1620 stadtgeschichtlich erwähnt, wurde das im Baustil der Gründerzeit errichtete heutige Gebäude in den letzten sieben Monaten aufwendig und mit hochwertigsten Materialien sehr geschmackvoll und aufwendig energetisch saniert.
Sichern Sie sich den Erstbezug in eines dieser hochwertigen Stadtbüros!
Mit Fertigstellungsdatum 01.02.2019 bieten wir vier Büros im Herzen der Beethovenstadt an. Die vier Büroeinheiten unterscheiden sich untereinander lediglich im individuellen Zuschnitt und Größe bei identisch hochwertiger Materialverwendung und Ausstattungsumfang. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die energetische Sanierung gelegt. Das Haus entspricht nun den Ansprüchen an Energieeffizienz und Umweltschonung. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten erfolgte neben der Erneuerung der kompletten Heizungs- und Sanitärtechnik auch eine vollständige Erneuerung der Elektrotechnik. Darüber hinaus erfüllt das Gebäude alle städtischen Brandschutzanforderungen. Zur maximalen Sicherheit der Bewohner sind in jeder Etage Brandschutzdecken- und Türen eingebaut worden.

Ausstattung

Alle vier Büros verfügen über hochwertiges, massives Eichenparkett aus naturbelassener, geölter Eiche als umweltschonende und ökologische Alternative zu den früher üblichen chemischen Imprägnierungen von Fußbodenhölzern. In langen Dielen quer zur Fensterfront verlegt, wirkt das Parkett elegant und zeugt vom gekonnten Mix aus Alt und Neu, welcher dieses Objekt so reizvoll macht. Dieses Echtholzparkett wurde, mit Ausnahme der Bäder, in allen Räumen verlegt, sodass auch in Küche und den Büros ein einheitliches Raumbild gegeben ist.
Die vollständig sanierten und mit neuen Leitungen, Einbauten und Armaturen ausgestatteten Bäder wurden mit rutschfesten, gräulichen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. In allen Bädern wurden Duschen mit Panoramaglastür und hochwertige Handtuchheizkörper verbaut.

Sonstige Informationen

In der vierten Etage wurde ihm Rahmen der aufwendigen Sanierungsarbeiten erstmals in seiner langen Geschichte der ehemalige Dachstuhl dieses historischen Gebäudes zu komplett neuem Nutzraum ausgebaut, der sich bestens für ein Büro eignet. Dieser bietet normale Deckenhöhe und eine große Dachgaube mit großzügigen Fenstern. Auch diese Büroeinheit ist ab dem 01. Februar 2019 bezugsfertig!

Hier oben haben Sie nach vorne heraus einen wunderschönen Blick über die Dächer der Stadt. Die nachgotischen Kirchturmspitzen der Namen-Jesu-Kirche sind zum greifen nah und der Blick reicht bis zur Stiftskirche in der Kölnstraße.
Man betritt das einzige Büro im 4.OG durch eine feuerfeste Eingangstür und gelangt so in den ca.33m² Hauptraum. Dieser ist architektonisch besonders raffiniert konzipiert. Die ehemals niedrige Deckenhöhe in Dachschrägen und Giebelwinkeln wurde mit neuen Dachgauben maximal ausgebaut und mit großflächigen Fenstern versehen. Im Fensterbereich ist ein freistehendes, großes Podest installiert worden, das wie eine Bühne im Büro steht – ein echter Eyecatcher! Hier können Sie z.B. Ihren großen Schreibtisch, oder Modellen Ihrer Arbeit einen besonders exponierten Platz bieten. Die verbleibende Fläche des Zimmers bietet Stellfläche für 1-2 weitere Schreibtische. Die an den Hauptraum angrenzende Küche verfügt über ca.4,5m² Fläche. Von hier aus gelangt man über einen kleinen Flur zum Bad und zum zweiten Büro. Das Bad verfügt über eine Fläche von ca.3,7m². Das zweite Büro verfügt mit ca.16,5m² über genug Fläche für 1-2 weitere Schreibtische und Büromöbel. In dieser Büroetage ist mit Ausnahme des gefliesten Bades durchgehend der gleiche hochwertige Echtholzparkettboden verlegt worden. Im hinteren Büro, zum Innenhof gelegen, genießen Sie eine herrliche Ruhe – mitten in der City!

Lage

Die vier Büros befinden sich in der pittoresken Fußgängerzone von Bonn. Die Sternstraße bildet dabei die schönste und beliebteste der innerstädtischen Einkaufsstraßen und führt vom Marktplatz am alten Rathaus bis zum Friedensplatz. An den charakteristischen giebelständigen Gebäuden der Sternstraße sind noch heute die mittelalterlichen Grundstücksgrenzen zu erkennen.

Durch ihre zentrale Lage bieten die vier Büros eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz.
- Der Bonner Hbf. befindet sich in 650m Entfernung.
- Der besonders für die rechtsrheinische Anbindung wichtige Bertha-von-Suttner-Platz befindet sich in 300m Entfernung. Hier ist bereits die nächste S-Bahn-Haltestelle.
- Als Anlaufstelle für viele Busverbindungen dient der 300m entfernte Friedensplatz.
- Die Rheinische-Friedrichs-Wilhelm-Universität Bonn befindet sich in 290m Entfernung.
- Die nächste Autobahn ist die A565 in 2km Entfernung.

Öffentliche Parkplätze in direkter Nähe zum Objekt:
- Marktgarage in 230m Entfernung,
- Münsterplatzgarage in 300m Entfernung,
- Friedensplatzgarage in 350m Entfernung.

Parken:
Dauerparkplätze lassen sich u.a. in der 300m entfernen „Friedensplatzgarage“ für 130€ / Monat, oder in der 350m entfernten „Stiftsgarage“ für 70 – 90€ / Monat anmieten.



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