Bonn Innenstadt, Fußgängerzone, Erstbezug, provisionsfrei, 104 m², 1.OG

53111 Bonn, Bürofläche zur Miete

Bonn Innenstadt, Fußgängerzone, Erstbezug, provisionsfrei, 104 m², 1.OG - das Büro Bonn Innenstadt, Fußgängerzone, Erstbezug, provisionsfrei, 104 m², 1.OG - der Hauptraum Bonn Innenstadt, Fußgängerzone, Erstbezug, provisionsfrei, 104 m², 1.OG - Fensterfront zur Sternstr. Bonn Innenstadt, Fußgängerzone, Erstbezug, provisionsfrei, 104 m², 1.OG - der Hauptraum Bonn Innenstadt, Fußgängerzone, Erstbezug, provisionsfrei, 104 m², 1.OG - der hintere Raum Bonn Innenstadt, Fußgängerzone, Erstbezug, provisionsfrei, 104 m², 1.OG - die Marmortreppe Bonn Innenstadt, Fußgängerzone, Erstbezug, provisionsfrei, 104 m², 1.OG - der hintere Raum Bonn Innenstadt, Fußgängerzone, Erstbezug, provisionsfrei, 104 m², 1.OG - Video-Gegensprechanlage Bonn Innenstadt, Fußgängerzone, Erstbezug, provisionsfrei, 104 m², 1.OG - das Badezimmer Bonn Innenstadt, Fußgängerzone, Erstbezug, provisionsfrei, 104 m², 1.OG - Vermietungen Bonn Innenstadt, Fußgängerzone, Erstbezug, provisionsfrei, 104 m², 1.OG - Blick auf die Sternstraße Bonn Innenstadt, Fußgängerzone, Erstbezug, provisionsfrei, 104 m², 1.OG - Grundriss 1.OG / Büro Bonn Innenstadt, Fußgängerzone, Erstbezug, provisionsfrei, 104 m², 1.OG - Grundriss 1.OG / Wohnen Bonn Innenstadt, Fußgängerzone, Erstbezug, provisionsfrei, 104 m², 1.OG - Umgebungsplan Bonn Innenstadt, Fußgängerzone, Erstbezug, provisionsfrei, 104 m², 1.OG - Umgebungsplan II Bonn Innenstadt, Fußgängerzone, Erstbezug, provisionsfrei, 104 m², 1.OG - Blick auf den Markt Bonn Innenstadt, Fußgängerzone, Erstbezug, provisionsfrei, 104 m², 1.OG - Blick über die Stadt Bonn Innenstadt, Fußgängerzone, Erstbezug, provisionsfrei, 104 m², 1.OG - Lage

Objektdaten

  • Objekt ID
    8648
  • Adresse
    53111 Bonn
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nebenkosten
    260 EUR
  • Kaution
    8.736 EUR
  • Kaltmiete
    2.184 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    15.12.2018
  • Gültig bis
    14.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110,5 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    110,5 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Erstmals 1620 stadtgeschichtlich erwähnt, wurde das im Baustil der Gründerzeit errichtete heutige Gebäude in den letzten sieben Monaten aufwendig und mit hochwertigsten Materialien sehr geschmackvoll und aufwendig energetisch saniert.
Sichern Sie sich den Erstbezug in eines dieser hochwertigen Stadtbüros!
Mit Fertigstellungsdatum 01.02.2019 bieten wir vier Büros im Herzen der Beethovenstadt an. Die vier Büroeinheiten unterscheiden sich untereinander lediglich im individuellen Zuschnitt und Größe bei identisch hochwertiger Materialverwendung und Ausstattungsumfang. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die energetische Sanierung gelegt. Das Haus entspricht nun den Ansprüchen an Energieeffizienz und Umweltschonung. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten erfolgte neben der Erneuerung der kompletten Heizungs- und Sanitärtechnik auch eine vollständige Erneuerung der Elektrotechnik. Darüber hinaus erfüllt das Gebäude alle städtischen Brandschutzanforderungen. Zur maximalen Sicherheit der Bewohner sind in jeder Etage Brandschutzdecken- und Türen eingebaut worden.

Ausstattung

Alle vier Büros verfügen über hochwertiges, massives Eichenparkett aus naturbelassener, geölter Eiche als umweltschonende und ökologische Alternative zu den früher üblichen chemischen Imprägnierungen von Fußbodenhölzern. In langen Dielen quer zur Fensterfront verlegt, wirkt das Parkett elegant und zeugt vom gekonnten Mix aus Alt und Neu, welcher dieses Objekt so reizvoll macht. Dieses Echtholzparkett wurde, mit Ausnahme der Bäder, in allen Räumen verlegt, sodass auch in Küche und den Büros ein einheitliches Raumbild gegeben ist.
Die vollständig sanierten und mit neuen Leitungen, Einbauten und Armaturen ausgestatteten Bäder wurden mit rutschfesten, gräulichen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. In allen Bädern wurden Duschen mit Panoramaglastür und hochwertige Handtuchheizkörper verbaut.

Sonstige Informationen

Das einzige Büro im ersten Obergeschoss ist das größte Büro im Haus. Mit ca. 104m² Nutzfläche erstreckt es sich über die gesamte Breite des Gebäudes, sowie den rückseitigen Gebäudebereich. Man betritt das Büro in den großen Hauptraum und bodentiefen Fenster (Zweiflügelfenster mit Ober- und Unterlicht) geben einen Panoramablick über die Ecke Sternstraße / Bonngasse frei. Mit ca. 37m² wurde Raum auch für ein großzügiges Büro mit mehreren Schreibtischen geschaffen. Vom Hauptraum aus zur linken Seite befindet sich das ca. 4m² große Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizung. Im Uhrzeigersinn fortlaufend folgt die ca. 15m² große Küche. Durch eine aufwendig gestaltete LED-Decke ist die Küche taghell und sehr gekonnt ausgeleuchtet. Im weiteren Verlauf des Büros gelangt man über eine geschwungene Marmortreppe abwärts in den rückwärtigen Gebäudebereich. Ruhig gelegen befindet sich hier ein ca. 48m² großer zweiter Raum. Dieser bildet die oberste Etage des hinteren Anbaus des Hauses und lässt über zwei große, elektrisch betriebene Flachdachfenster Tagesicht hinein. Auch in diesem Raum liegt über die gesamte Fläche hochwertiges Eineparkett.

Lage

Die vier Büros befinden sich in der pittoresken Fußgängerzone von Bonn. Die Sternstraße bildet dabei die schönste und beliebteste der innerstädtischen Einkaufsstraßen und führt vom Marktplatz am alten Rathaus bis zum Friedensplatz. An den charakteristischen giebelständigen Gebäuden der Sternstraße sind noch heute die mittelalterlichen Grundstücksgrenzen zu erkennen.

Durch ihre zentrale Lage bieten die vier Büros eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz.
- Der Bonner Hbf. befindet sich in 650m Entfernung.
- Der besonders für die rechtsrheinische Anbindung wichtige Bertha-von-Suttner-Platz befindet sich in 300m Entfernung. Hier ist bereits die nächste S-Bahn-Haltestelle.
- Als Anlaufstelle für viele Busverbindungen dient der 300m entfernte Friedensplatz.
- Die Rheinische-Friedrichs-Wilhelm-Universität Bonn befindet sich in 290m Entfernung.
- Die nächste Autobahn ist die A565 in 2km Entfernung.

Öffentliche Parkplätze in direkter Nähe zum Objekt:
- Marktgarage in 230m Entfernung,
- Münsterplatzgarage in 300m Entfernung,
- Friedensplatzgarage in 350m Entfernung.

Parken:
Dauerparkplätze lassen sich u.a. in der 300m entfernen „Friedensplatzgarage“ für 130€ / Monat, oder in der 350m entfernten „Stiftsgarage“ für 70 – 90€ / Monat anmieten.



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