Provisionsfrei: Sternstraße! Büro mit Terrasse & Innenhof mitten in der Innenstadt! 2.OG

53111 Bonn, Bürofläche zur Miete

Provisionsfrei: Sternstraße! Büro mit Terrasse & Innenhof mitten in der Innenstadt! 2.OG - TITELBILD

Objektdaten

  • Objekt ID
    8683
  • Objekttypen
  • Adresse
    53111 Bonn
  • Lage
    1a
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2019-02-01
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    15.12.2018
  • Gültig bis
    14.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110,5 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    110,5 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Erstmals 1620 stadtgeschichtlich erwähnt, wurde das im Baustil der Gründerzeit errichtete heutige Gebäude in den letzten sieben Monaten aufwendig und mit hochwertigsten Materialien sehr geschmackvoll und aufwendig energetisch saniert.
Sichern Sie sich den Erstbezug in eines dieser hochwertigen Stadtbüros!
Mit Fertigstellungsdatum 01.02.2019 bieten wir vier Büros im Herzen der Beethovenstadt an. Die vier Büroeinheiten unterscheiden sich untereinander lediglich im individuellen Zuschnitt und Größe bei identisch hochwertiger Materialverwendung und Ausstattungsumfang. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die energetische Sanierung gelegt. Das Haus entspricht nun den Ansprüchen an Energieeffizienz und Umweltschonung. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten erfolgte neben der Erneuerung der kompletten Heizungs- und Sanitärtechnik auch eine vollständige Erneuerung der Elektrotechnik. Darüber hinaus erfüllt das Gebäude alle städtischen Brandschutzanforderungen. Zur maximalen Sicherheit der Bewohner sind in jeder Etage Brandschutzdecken- und Türen eingebaut worden.

Ausstattung

Alle vier Büros verfügen über hochwertiges, massives Eichenparkett aus naturbelassener, geölter Eiche als umweltschonende und ökologische Alternative zu den früher üblichen chemischen Imprägnierungen von Fußbodenhölzern. In langen Dielen quer zur Fensterfront verlegt, wirkt das Parkett elegant und zeugt vom gekonnten Mix aus Alt und Neu, welcher dieses Objekt so reizvoll macht. Dieses Echtholzparkett wurde, mit Ausnahme der Bäder, in allen Räumen verlegt, sodass auch in Küche und den Büros ein einheitliches Raumbild gegeben ist.
Die vollständig sanierten und mit neuen Leitungen, Einbauten und Armaturen ausgestatteten Bäder wurden mit rutschfesten, gräulichen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. In allen Bädern wurden Duschen mit Panoramaglastür und hochwertige Handtuchheizkörper verbaut.

Sonstige Informationen

Das einzige Büro im zweiten Obergeschoss betritt man durch die Feuerfeste Eingangstür in den ca.33m² großen Hauptraum. Über die großen straßenseitigen Doppelfenster mit Oberlicht schaut man gleichermaßen auf den Marktplatz, wie auf die nachgotischen Kirchturmspitzen der Namen-Jesu-Kirche. Der L-förmige Hauptraum erlaubt das Aufstellen von mind. zwei großen Schreibtischen. Von hier aus erreicht man die ca.4,8m² Küche mit Lichtfenster und Durchreiche in den Hauptraum. Im Uhrzeigersinn neben der Küche befindet sich das ca.3,6m² große Badezimmer. Dem Verlauf des Büros weiter folgend, gelangt man in das ca.16,5m² zweite Zimmer mit genug Platz für einen großen Schreibtisch, oder einen geräumigen Besprechungsraum. Hier wartet auch das eigentliche Highlight dieses Büros auf Sie: Über den Anbau der unteren beiden Etagen erstreckt sich über die halbe Fläche des Innenhofes eine holzbeplankte Dachterrasse. Mit ca.21,5m² bietet sich hier ein einmaliger Raum voller Ruhe mitten in der Innenstadt! (Die Terrasse ist mit 10,80m² in die Nutzflächenberechnung eingeflossen).

Lage

Die vier Büros befinden sich in der pittoresken Fußgängerzone von Bonn. Die Sternstraße bildet dabei die schönste und beliebteste der innerstädtischen Einkaufsstraßen und führt vom Marktplatz am alten Rathaus bis zum Friedensplatz. An den charakteristischen giebelständigen Gebäuden der Sternstraße sind noch heute die mittelalterlichen Grundstücksgrenzen zu erkennen.

Durch ihre zentrale Lage bieten die vier Büros eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz.
- Der Bonner Hbf. befindet sich in 650m Entfernung.
- Der besonders für die rechtsrheinische Anbindung wichtige Bertha-von-Suttner-Platz befindet sich in 300m Entfernung. Hier ist bereits die nächste S-Bahn-Haltestelle.
- Als Anlaufstelle für viele Busverbindungen dient der 300m entfernte Friedensplatz.
- Die Rheinische-Friedrichs-Wilhelm-Universität Bonn befindet sich in 290m Entfernung.
- Die nächste Autobahn ist die A565 in 2km Entfernung.

Öffentliche Parkplätze in direkter Nähe zum Objekt:
- Marktgarage in 230m Entfernung,
- Münsterplatzgarage in 300m Entfernung,
- Friedensplatzgarage in 350m Entfernung.

Parken:
Dauerparkplätze lassen sich u.a. in der 300m entfernen „Friedensplatzgarage“ für 130€ / Monat, oder in der 350m entfernten „Stiftsgarage“ für 70 – 90€ / Monat anmieten.



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