Provisionsfrei: Büro Bonn Sternstraße 1OG, mitten in der Fußgängerzone. Erstbezug!

53111 Bonn, Bürofläche zur Miete

Provisionsfrei: Büro Bonn Sternstraße 1OG, mitten in der Fußgängerzone. Erstbezug! - das Haus Provisionsfrei: Büro Bonn Sternstraße 1OG, mitten in der Fußgängerzone. Erstbezug! - die Sternstraße / Markplatz Provisionsfrei: Büro Bonn Sternstraße 1OG, mitten in der Fußgängerzone. Erstbezug! - die Sternstraße Provisionsfrei: Büro Bonn Sternstraße 1OG, mitten in der Fußgängerzone. Erstbezug! - der Hauptraum Provisionsfrei: Büro Bonn Sternstraße 1OG, mitten in der Fußgängerzone. Erstbezug! - Fensterfront zur Sternstr. Provisionsfrei: Büro Bonn Sternstraße 1OG, mitten in der Fußgängerzone. Erstbezug! - der Hauptraum Provisionsfrei: Büro Bonn Sternstraße 1OG, mitten in der Fußgängerzone. Erstbezug! - die Küche mit LED Decke Provisionsfrei: Büro Bonn Sternstraße 1OG, mitten in der Fußgängerzone. Erstbezug! - die Marmortreppe Provisionsfrei: Büro Bonn Sternstraße 1OG, mitten in der Fußgängerzone. Erstbezug! - der hintere Raum Provisionsfrei: Büro Bonn Sternstraße 1OG, mitten in der Fußgängerzone. Erstbezug! - Video-Gegensprechanlage Provisionsfrei: Büro Bonn Sternstraße 1OG, mitten in der Fußgängerzone. Erstbezug! - Grundriss 1.OG / Büro Provisionsfrei: Büro Bonn Sternstraße 1OG, mitten in der Fußgängerzone. Erstbezug! - Grundriss 1.OG / Wohnen Provisionsfrei: Büro Bonn Sternstraße 1OG, mitten in der Fußgängerzone. Erstbezug! - Umgebungsplan II Provisionsfrei: Büro Bonn Sternstraße 1OG, mitten in der Fußgängerzone. Erstbezug! - das Badezimmer Provisionsfrei: Büro Bonn Sternstraße 1OG, mitten in der Fußgängerzone. Erstbezug! - Vermietungen Provisionsfrei: Büro Bonn Sternstraße 1OG, mitten in der Fußgängerzone. Erstbezug! - Blick auf den Markt Provisionsfrei: Büro Bonn Sternstraße 1OG, mitten in der Fußgängerzone. Erstbezug! - Lage

Objektdaten

  • Objekt ID
    8728
  • Objekttypen
  • Adresse
    53111 Bonn
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nebenkosten
    260 EUR
  • Kaution
    7.488 EUR
  • Kaltmiete
    1.872 EUR
  • Miete pro m²
    18,00 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    15.12.2018
  • Gültig bis
    14.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    110,5 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befinden sich in bester Innenstadtlage von Bonn. Das einzige Büro im ersten Obergeschoss ist das größte Büro im Haus.

Ca. 104 m² Bürofläche erstrecken sich über drei Zimmer und 1.5 Etagen.
Zur Sternstraße hin lassen vier bodentiefe Fenster mit Ober- und Unterlichter viel Licht in den ca.37m² großen Hauptraum und bieten einen fantastischen Blick auf die Ecke Markplatz/Bonngasse.

Von hier aus erreichen Sie das ca.4m² große Badezimmer und ein ca.15m² großes Durchgangszimmer. Eine sehr aufwendige LED-Decke beleuchtet den Raum taghell und ist stufenlos dimmbar. Hier könnte eine großzügige Küche eingebaut werden.

Über eine geschwungene, 5-stufige Marmortreppe gelangen Sie in den ca.48m² großen zweiten Hauptraum. Durch zwei große, elektrisch betriebene Dachfenster gelangt Licht hinein, gleichzeitig herrscht hier völlige Ruhe. Dieser Raum bietet sich z.B. als Behandlungs- , Therapie, Trainings-, Konferenz, oder als großzügiger Lagerraum an.

Der hochwertige Eindruck des Gebäudes wird schon von außen durch die aufwendige Gründerzeitfassade geprägt und zieht sich nahtlos durch das moderne Treppenhaus bis in das erste Obergeschoss fort. Das Gebäude „Sternstraße Nr. 5“ wurde erstmals 1620 stadtgeschichtlich erwähnt.

Ab Herbst 2018 wurde das gesamte Objekt aufwendig und mit hochwertigen Materialien saniert. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten erfolgte neben der Erneuerung der kompletten Heizungs- und Sanitärtechnik auch eine vollständige Erneuerung der Elektrotechnik. Darüber hinaus erfüllt das Gebäude alle städtischen Brandschutzanforderungen

Ausstattung

Das Büro verfügt über hochwertiges, massives Eichenparkett aus naturbelassener, geölter Eiche. Dieses Echtholzparkett wurde (mit Ausnahme der Bäder) in allen Räumen verlegt, sodass ein einheitliches Raumbild gegeben ist.
Die vollständig sanierten und mit neuen Leitungen, Einbauten und Armaturen ausgestatteten Bäder wurden mit rutschfesten, gräulichen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. In allen Bädern wurden Duschen mit Panoramaglastür und hochwertige Handtuchheizkörper verbaut.
Das Büro verfügt über komplett neue Fenster, ein modernisiertes Treppenhaus, eine neue Haustür und eine Video-Gegensprechanlage.

Lage

Das Büro befindet in der Fußgängerzone von Bonn in absoluter 1A-Lage.
Die Sternstraße ist dabei die schönste und wohl am höchsten frequentierte innerstädtische Einkaufsstraße und führt vom Marktplatz am alten Rathaus bis zum Friedensplatz.

Durch ihre zentrale Lage bieten die vier Büros eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz.
- Der Bonner Hbf. befindet sich in 650m Entfernung.
- Der besonders für die rechtsrheinische Anbindung wichtige Bertha-von-Suttner-Platz befindet sich in 300m Entfernung. Hier ist bereits die nächste S-Bahn-Haltestelle.
- Als Anlaufstelle für viele Busverbindungen dient der 300m entfernte Friedensplatz.
- Die Rheinische-Friedrichs-Wilhelm-Universität Bonn befindet sich in 290m Entfernung.
- Die nächste Autobahn ist die A565 in 2km Entfernung.

Öffentliche Parkplätze in direkter Nähe zum Objekt:
- Ausgang Marktgarage in 100m Entfernung
- Münsterplatzgarage in 300m Entfernung,
- Friedensplatzgarage in 350m Entfernung.

Parken:
Dauerparkplätze lassen sich u.a. in der 300m entfernen „Friedensplatzgarage“ für 130€ / Monat, oder in der 350m entfernten „Stiftsgarage“ für 70 – 90€ / Monat anmieten.



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