Gut gelegener Laden mit zwei großen Schaufenstern mitten in der Honnefer City!

53604 Bad Honnef (Mitte), Einzelhandelsladen zur Miete

Gut gelegener Laden mit zwei großen Schaufenstern mitten in der Honnefer City! - das Gebäude Gut gelegener Laden mit zwei großen Schaufenstern mitten in der Honnefer City! - das Gebäude Gut gelegener Laden mit zwei großen Schaufenstern mitten in der Honnefer City! - Makro-Ansicht

Objektdaten

  • Objekt ID
    8443
  • Adresse
    53604 Bad Honnef (Mitte)
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Nutzfläche ca.
    13 m²
  • Ladenfläche
    90 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    77 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.600 EUR
  • Kaltmiete
    800 EUR
  • Warmmiete
    1.000 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das angebotene Ladenlokal liegt in sehr guter Lage, als Teil eines Gebäudekomplexes im Stadtzentrum von Bad Honnef, direkt an einer Kreuzung und ist somit von zwei Straßen aus zu sehen. Ein großer, öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zurzeit befindet sich ein Antiquitäten-Geschäft in den Räumlichkeiten, sie könnten aber ebenso gut als Büro genutzt werden.
Die Lage ist sehr gut, in unmittelbarer Nähe der Deutschen Bank, der Commerzbank, einer Apotheke einem Ärztehaus und vielen anderen Geschäften. Ihr direkter Nachbar ist ein Café-Bistro. Die Straße ist stark befahren, so dass Ihr neues Geschäft oder Büro sehr gut gesehen wird.

Die Räumlichkeit besteht aus ca. 77 m² reinem Verkaufsraum und einer abgetrennten Fläche von ca. 3 m², die heute als "Schreibecke" genutzt wird. Diese Trennung kann leicht wieder entfernt und damit die Verkaufsfläche wieder vergrößert werden. Ca. 8 m² entfallen auf den Kellerabgang und ein WC. Im Keller befindet sich ein Raum, der als Lager genutzt werden kann.

Gewerbefläche: ca. 80 m² + ein Kellerraum.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind gut ausgestattet. Zurzeit befindet sich hier ein Antiquitäten-Geschäft. Sie werden geräumt übergeben.

- ein Kellerraum als Lager
- ein WC
- strapazierfähiger Laminatboden

Sonstige Informationen

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an!

Energieausweis: in Vorbereitung

Kaltmiete: 800,00 €

Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 €

Maklergebühr bei Vermietung von Gewerberäumen:
2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. bei Verträgen bis zu 3 Jahren
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. bei Verträgen von 4 bis 9 Jahren
3,57% der 10-Jahresmiete inkl. 19% MwSt. bei Verträgen von 10 Jahren und länger
Optionszeiten zählen als Vertragslaufzeit.

Besichtigung:
Wir empfehlen in jedem Fall eine Innenbesichtigung, da eine Beschreibung nicht den wirklichen Eindruck dieses hellen und gepflegten Ladenlokals wiedergeben kann. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich.

Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Lage

Bad Honnef, einer der beliebtesten Orte in der Region mit sehr hohem Wohnwert, hoher Lebensqualität, guter Kaufkraft und ständig geschäftigem Treiben. Sie finden eine seit langen Jahren gewachsene hochwertige Infrastruktur vor. Hier ist alles etwas hochwertiger als in anderen Orten. Es gibt alles: eine kleine Fußgängerzone, Büros, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, hübsche Geschäfte, Weinlokale und Restaurants. Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt.

Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ganz in der Nähe des angebotenen Objektes, die Nachbarn sind die Deutsche Bank, die Post und eine Vielzahl von Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäften.
Die Verkehrslage ist ausgesprochen gut. Bonn und Köln sind schnell zu erreichen, die Zufahrt zur A3 ist nicht weit entfernt. Wer das Auto stehen lassen möchte, fährt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 30 Minuten ohne Umsteigen, in die Bonner Innenstadt.



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