Bestlage! Großzügiges Ladenlokal mitten in der City von Bad Honnef

53604 Bad Honnef, Einzelhandelsladen zur Miete

Bestlage! Großzügiges Ladenlokal mitten in der City von Bad Honnef - Aussenansicht Bestlage! Großzügiges Ladenlokal mitten in der City von Bad Honnef - Aussenansicht Bestlage! Großzügiges Ladenlokal mitten in der City von Bad Honnef - Grundriss Bestlage! Großzügiges Ladenlokal mitten in der City von Bad Honnef - Mikro-Ansicht

Objektdaten

  • Objekt ID
    8677
  • Adresse
    53604 Bad Honnef
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Nutzfläche ca.
    99 m²
  • Gesamtfläche
    388 m²
  • Ladenfläche
    289 m²
  • Baujahr
    1935
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    7.000 EUR
  • Kaltmiete
    3.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fliesenboden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier bieten sich Ihnen 388 m² Gewerbeflächen, welche sich aufteilen in ca. 289 m² Ladenfläche und ca. 99 m² Lager-/ Nutzfläche.

Dieser Laden bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen an exponierter Lage und einer der meist befahrenen Stellen in Bad Honnef zu präsentieren. Eine Fußgänger- und PKW-Ampel "zwingt" praktisch dazu die Schaufenster zu betrachten.

Die Ladenfläche erreichen sie barrierefrei über einen ansprechenden, verglasten Eingangsbereich. Hier erwartet Sie ein großzügiger Raum, der sich auf Grund seiner Größe auch gut unterteilen lässt. Schaufenster rund um die Ladenfläche bieten genügend Ausstellungsmöglichkeiten, um Ihre neues Produkte zu präsentieren.

Zu der Ladenfläche gehören ein separater Personalraum und ein Büro, sowie ein WC.

Zusätzlich befinden sich noch Lagerflächen im Erd- und Kellergeschoss.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten werden unrenoviert übergeben und sind einfach ausgestattet. Damit haben Sie die Möglichkeit, die Räume frei nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen gestalten zu können.

Aufteilung:
Die Geweberäumen teilen sich im Uhrzeigersinn auf wie folgt:
Eingang, Ladenfläche, WC, Lagerfläche, Personalraum, Lagerfläche, Büro

Sonstige Informationen

Energieausweis: in Vorbereitung

Bezug: nach Absprache

Miete: VB 3.500,00 € Kaltmiete + 250,00 € Nebenkosten

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Besichtigungen: Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.
Sie erreichen uns unter den Rufnummern: 02223/ 90 37 30 in Königswinter oder 02224/ 98 98 760 in Bad Honnef. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-werning.de

Die hier gemachten Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Vermieters keine Haftung übernehmen.

Lage

Bad Honnef, einer der beliebtesten Orte in der Region mit sehr hohem Wohnwert, hoher Lebensqualität und ständig geschäftigem Treiben. Sie finden hier eine seit langen Jahren gewachsene hochwertige Infrastruktur vor. Hier ist alles etwas hochwertiger als in anderen Orten.
Es gibt alles: eine kleine Fußgängerzone, Büros, Schulen, die internationale Fachhochschule, Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, hübsche Geschäfte, Weinlokale und Restaurants.
Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt.

Der Standort zeichnet sich dadurch aus, dass Bad Honnef eine der wirtschaftlich stärksten Städte an der Rheinschiene ist. Mit einem verfügbarem Jahreseinkommen pro Kopf von 33.826 Euro (2014). Somit ist Bad Honnef die wirtschaftlich stärkste Stadt im Rhein-Sieg-Kreis.
Der Anteil der Vermögensmillionäre ist im Landesvergleich nur in Meerbusch bei Düsseldorf höher. Gleichzeitig zieht die Internationale Hochschule (IUBH) sehr viele junge, engagierte Menschen nach Bad Honnef.

Die Verkehrslage ist ausgesprochen gut. Bonn und Köln sind schnell zu erreichen, die Zufahrt zur A3 ist nicht weit entfernt. Wer das Auto stehen lassen möchte, fährt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ca. 30 Minuten ohne Umsteigen, in die Bonner Innenstadt.



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