Ladenlokal im Bad Honnefer Zentrum!

Beschreibung

Das zu vermietende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Bad Honnef.

Durch die großzügige Schaufensterfront fällt nicht nur viel Tageslicht ein, sie bietet Ihnen auch viel Fläche für Außenwerbung.

Neben der ca. 85 m² großen, reinen Laden- / Verkaufsfläche, gibt es noch zwei weitere Räume im hinteren Bereich, die - je nach Bedarf - ideal als Büro, Besprechungsräume oder Teeküche genutzt werden können. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Im Keller befindet sich zusätzlich ein ca. 25 m² großer Lagerraum.

Aktuell wird das Ladenlokal als Friseurstudio genutzt. Es sind jedoch auch viele weitere Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die Nutzung als Gastronomiebetrieb ist jedoch leider nicht möglich.

Die Einheit wird in einem gepflegten Zustand an den neuen Mieter übergeben.

Ausstattung

- barrierefreie Fläche
- große Schaufensterfront
- öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung
- WC
- Fenster mit Isolierverglasung
- zwei separate Räume im hinteren Bereich die ideal als Büro, Besprechungsraum oder Teeküche genutzt werden können
- ca. 25 m² großer Lagerraum im Keller

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis, Bj. 1962, gültig bis: 10.12.2024, Energieeffizienzklasse: F, Öl

Bezugsfrei: ab Januar 2021

Kaltmiete: 1.100 €

Nebenkosten: 200 €, inkl. Heizkosten

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Maklergebühr bei Vermietung von Gewerberäumen:
2,32 Monatsmieten inkl. 16 % MwSt bei Verträgen bis 3 Jahren
3,48 Monatsmieten inkl. 16 % MwSt bei Verträgen von 4 bis 9 Jahren
3,48 % der 10-Jahresmiete inkl. 16 % MwSt bei Verträgen von
10 Jahren und länger
Optionen gelten als Vertragslaufzeiten

Besichtigungen:
Gerne möchten wir Ihnen das Ladenlokal in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

Wir sind bemüht, alle Angaben richtig und so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Irrtum vorbehalten.