Ladenlokal im Bad Honnefer Zentrum!

53604 Bad Honnef, Einzelhandelsladen zur Miete

Objektdaten

Objekt ID

8878
Objekttypen

Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Adresse

(Bad Honnef)
53604 Bad Honnef
Nutzfläche ca.

85 m²
Gesamtfläche

150 m²
Befeuerung

Ölheizung, Zentralheizung
Baujahr

1962
Verfügbar ab

ab Januar 2021
Nebenkosten

200 EUR
Mieterprovision (gewerblich)

2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Maklergebühr bei Vermietung von Gewerberäumen: 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt bei Verträgen bis 3 Jahren 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt bei Verträgen von 4 bis 9 Jahren 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt bei Verträgen von 10 Jahren und länger Optionen gelten als Vertragslaufzeiten
Kaution

3.300 EUR
Kaltmiete

1.100 EUR

Ausstattung / Merkmale

Barrierefrei
Fliesenboden
Ölheizung
Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum

11.12.2014
Gültig bis

10.12.2024
Baujahr lt. Energieausweis

1962
Primärenergieträger

Öl
Energieeffizienzklasse

F
Endenergiebedarf

189,7 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das zu vermietende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Bad Honnef.

Durch die großzügige Schaufensterfront fällt nicht nur viel Tageslicht ein, sie bietet Ihnen auch viel Fläche für Außenwerbung.

Neben der ca. 85 m² großen, reinen Laden- / Verkaufsfläche, gibt es noch zwei weitere Räume im hinteren Bereich, die - je nach Bedarf - ideal als Büro, Besprechungsräume oder Teeküche genutzt werden können. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Im Keller befindet sich zusätzlich ein ca. 25 m² großer Lagerraum.

Aktuell wird das Ladenlokal als Friseurstudio genutzt. Es sind jedoch auch viele weitere Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die Nutzung als Gastronomiebetrieb ist jedoch leider nicht möglich.

Die Einheit wird in einem gepflegten Zustand an den neuen Mieter übergeben.

Ausstattung

- barrierefreie Fläche
- große Schaufensterfront
- öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung
- WC
- Fenster mit Isolierverglasung
- zwei separate Räume im hinteren Bereich die ideal als Büro, Besprechungsraum oder Teeküche genutzt werden können
- ca. 25 m² großer Lagerraum im Keller

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis, Bj. 1962, gültig bis: 10.12.2024, Energieeffizienzklasse: F, Öl

Bezugsfrei: ab Januar 2021

Kaltmiete: 1.100 €

Nebenkosten: 200 €, inkl. Heizkosten

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Maklergebühr bei Vermietung von Gewerberäumen:
2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt bei Verträgen bis 3 Jahren
3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt bei Verträgen von 4 bis 9 Jahren
3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt bei Verträgen von
10 Jahren und länger
Optionen gelten als Vertragslaufzeiten

Besichtigungen:
Gerne möchten wir Ihnen das Ladenlokal in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

Wir sind bemüht, alle Angaben richtig und so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Lage

Bad Honnef, einer der beliebtesten Orte in der Region mit sehr hohem Wohnwert, hoher Lebensqualität, guter Kaufkraft und ständig geschäftigem Treiben. Sie finden eine seit langen Jahren gewachsene hochwertige Infrastruktur vor.
Es gibt alles: eine kleine Fußgängerzone, Büros, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, hübsche Geschäfte, Weinlokale und Restaurants. Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt.
Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ganz in der Nähe des angebotenen Objektes. In der Nachbarschaft gibt es eine Vielzahl von Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäften.
Die Verkehrslage ist ausgesprochen gut. Bonn und Köln sind schnell zu erreichen, die Zufahrt zur B42 ist nicht weit entfernt. Wer das Auto stehen lassen möchte, fährt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 30 Minuten ohne umzusteigen, in die Bonner Innenstadt.