Ladenlokal – Bad Honnef Citylage – ca. 605 m² – viele Nutzungsmöglichkeiten

53604 Bad Honnef, Verkaufsfläche zur Miete

Ladenlokal - Bad Honnef Citylage - ca. 605 m² - viele Nutzungsmöglichkeiten - Aussenansicht Ladenlokal - Bad Honnef Citylage - ca. 605 m² - viele Nutzungsmöglichkeiten - Aussenansicht Ladenlokal - Bad Honnef Citylage - ca. 605 m² - viele Nutzungsmöglichkeiten - Eingangsbereich Ladenlokal - Bad Honnef Citylage - ca. 605 m² - viele Nutzungsmöglichkeiten - Verkaufsfläche Ladenlokal - Bad Honnef Citylage - ca. 605 m² - viele Nutzungsmöglichkeiten - Verkaufsfläche Ladenlokal - Bad Honnef Citylage - ca. 605 m² - viele Nutzungsmöglichkeiten - Verkaufsfläche

Objektdaten

  • Objekt ID
    8823
  • Adresse
    53604 Bad Honnef
  • Gesamtfläche
    605 m²
  • Lagerfläche ca.
    95 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    480 m²
  • Verwaltungsfläche ca.
    30 m²
  • Fensterfront
    11 m
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Stellplätze
    Freiplatz: 40
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.000 EUR
  • Kaltmiete
    2.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Freier Stellplatz
  • Parkett
  • Rampe
  • Rollstuhlgerecht
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Zulieferung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das angebotene Ladenlokal bietet ca. 480 m² reine Verkaufsfläche und Nebenflächen von ca. 120 m².
Der Vormieter war das „Herzblut“, ein kreatives Geschäft für Möbel, Lifestyle und mehr. Es sind aber durchaus viele andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Durch die abgehangenen, isolierten Decken mit einer Höhe von 3,30 m ist viel Luft nach oben und genügend Platz für Hochregale und Dekorationen. Die Schaufensterfront von ca. 10,5 m ist ebenfalls geeignet für Dekorationen, Präsentation Ihrer Ware etc. Die Nebenflächen des Ladenlokals bestehen aus einem Büro, 2 WCs, einem Sozialraum für Ihre Mitarbeiter und Lagerfläche.
Im Verkaufsraum ist eine hochwertige Küche verbaut, die optional gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden kann. (Preis VB)
Eine Ölheizung mit Wärmeluftheizanlage in Verkaufs-/ und Lagerfläche sorgt für die gewünschte Wärme.
Parkschein ziehen oder längere Fußwege für Ihre Kunden? Nein! Für Ihre Kunden stehen direkt hinter dem Haus bis zu 40 Parkplätze zur Verfügung.
Die Lage ist gut. Das Ladenlokal liegt in der Verlängerung der Fußgängerzone. Die PKW, die von Süden kommen und Richtung Innenstadt fahren wollen, sind aufgrund der Verkehrsführung gezwungen, hier vorbei zu fahren. Die Ladezone ist direkt vor dem Eingang auf der Straße, eine große Laderampe mit Direktanlieferung in das Trockenlager befindet sich auf der Rückseite.

Nutzfläche:
ca. 480 m² Verkaufsfläche
ca. 95 m² Lager
ca. 30 m² Büro, Sozialraum, 2 x WC
ca. 605 m² TTL

Ausstattung

Der Laden ist gut und zweckmäßig ausgestattet:
- die Raumhöhe beträgt 3,30 m
- ca. 10,5 m Fensterfront
- die Decke ist isoliert und abgehängt
- Heizung: Ölheizung mit Wärmeluftheizanlage in Verkaufs-/ und Lagerfläche
- Sozialraum
- 2 WCs
- Büro
- Ladezone vor dem Eingang
- Laderampe an der Rückseite
- ca. 40 Parkplätze zur Verfügung
- die Küche im Verkaufsraum kann optional gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. (Preis VB)

Sonstige Informationen

BITTE FORDERN SIE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT UMGEBUNGSPLAN UND GRUNDRISS AN!

Energieausweis: in Vorbereitung

Kaltmiete: 2.000,00 €

Nebenkosten: 100,00 €
In den Nebenkosten sind die Kosten für Wasser, Abwasser und Straßenreinigung enthalten.
Die Kosten für Heizung, Strom, Müllabfuhr etc. werden direkt vom Mieter mit den Versorgern abgerechnet.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Bezug: kurzfristig, nach Absprache

Besichtigung: Wir sind immer bemüht, unsere Objekte so realitätsnahe wie möglich darzustellen, aber weder ein noch so sorgfältig erstelltes Exposé, die Fotos oder eine Außenbesichtigung können die Atmosphäre und den individueller Eindruck so vermitteln wie Sie ihn bei einer persönlichen Besichtigung gewinnen können. Deshalb empfehlen wir eine Innenbesichtigung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahmen.

Maklergebühr bei Vermietung von Gewerberäumen:
2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt bei Verträgen bis 3 Jahren
3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt bei Verträgen von 4 bis 9 Jahren
3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt bei Verträgen von 10 Jahren und länger

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Die hier gemachten Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Vermieters keine Haftung übernehmen

Lage

Der Standort zeichnet sich dadurch aus, dass Bad Honnef eine der wirtschaftlich stärksten Städte an der Rheinschiene ist.
Der Anteil der Vermögensmillionäre ist im Landesvergleich nur in Meerbusch bei Düsseldorf höher. Gleichzeitig zieht die Internationale Hochschule (IUBH) sehr viele junge, engagierte Menschen nach Bad Honnef. Die Verkehrslage ist ausgesprochen gut. Bonn und Köln sind schnell zu erreichen, die Zufahrt zur A3 ist nicht weit entfernt. Wer das Auto stehen lassen möchte, fährt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ca. 30 Minuten ohne umzusteigen, in die Bonner Innenstadt.



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