Architekten-Bungalow mit großem Atrium und 305 m² Wohnfläche

53332 Bornheim-Hersel, Einfamilienhaus zur Miete

Architekten-Bungalow mit großem Atrium und 305 m² Wohnfläche - TITELBILD Architekten-Bungalow mit großem Atrium und 305 m² Wohnfläche - Versenkbare Fensterfront

Objektdaten

  • Objekt ID
    8739
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bornheim)
    53332 Bornheim-Hersel
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    305 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    979 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gewerblich nutzbar
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    09.11.2016
  • Gültig bis
    08.11.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    277,6 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dem hier zu vermietenden Haus handelt es sich um einen repräsentativen Bungalow aus dem Jahr 1967, der 2013 umfassend und aufwändig modernisiert wurde. Hierbei wurde der geradlinige und durchgehend hochwertige Stil des Hauses nicht verändert.
Der Bungalow ist in U-Form gebaut. Hieraus ergibt sich ein schöner, völlig uneinsehbarer Garten, welcher vom Haus umschlossen wird. Fast alle Zimmer haben Zugang und Blick in den sonnigen Garten.

Die Räumlichkeiten sind sehr großzügig bemessen.
Zentrum des Wohnens ist der ca. 60m² große Wohn- und Essbereich, welcher den Hauptteil des rechten Hausflügels bildet. Hier lässt sich als besonderes Highlight ein großer Teil der Glasfassade automatisch im Boden versenken und ein spektakulärer Raum mit fließendem Übergang in das Atrium schaffen.
Weiter finden Sie eine große Wohnküche, einen separaten Schlaftrakt mit en-Suite-Bad, begehbarem Kleiderschrank und einem zweiten, kleineren Lichthof im mittleren Hausflügel. Dieser Lichthof bringt nochmals viel Tageslicht in den Eltern-Schlaftrakt und eines der Kinderzimmer.
Die drei nebeneinander liegenden Räume im linken Flügel sind 2013 neu entstanden. Hier könnte neben einer Nutzung als Kinderzimmer auch eine Aufteilung von Büros denkbar sein.

Das Haus ist fast vollständig unterkellert. Der Keller ist also ebenso großzügig bemessen wie das Erdgeschoss und bietet viel Platz für Stauraum und Hobbyräume. Der aktuelle Mieter hat sich hier ein sehr großes und hochwertig ausgestattetes Fitnessstudio eingerichtet. Dieses kann gegen eine Ablöse übernommen werden.

Direkt neben dem Hauseingang befindet sich die große Garage. An deren Hinterseite befindet sich eine breite Kellertreppe für einen direkten Zugang in das UG.

Ausstattung

Das Haus wurde umfassend modernisiert ohne den Charakter zu verändern.

Böden:
alle Böden wurden mit neuem Parkett ausgestattet. Das Material wird wie Parkett gelegt, ist aber aus Kunststoff und damit völlig pflegeleicht. Es ist von echtem Holz so gut wie nicht zu unterscheiden.

Fenster:
im Boden versenkbare Fensterelemente im Wohnzimmer. Bis auf die großen (bereits isolierverglasten) Fenster im Hauptflur und im Wohnzimmer sind alle Fenster neu.

Bäder:
die Bäder und das Gäste-WC wurden neu gestaltet und eingerichtet. Sie präsentieren sich heute sehr modern mit hellen Fliesen, neuen Sanitärgegenständen und einem modernen, zeitgemäßen Grundriss. Das große Bad verfügt über zwei Waschbecken, eine Wanne sowie eine barrierefreie Dusche, die zusätzlich mit einer Sitz- oder Ablagebank ausgestattet wurde.

Küche:
in der Küche befinden sich Einbauschränke. Sie wird zusätzlich mit einem Küchenblock mit Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld und Granitarbeitsplatte ausgestattet.

Sonstiges:
- diverse Einbauschränke
- Sitzbänke über der Heizung
- zum Haus gehört eine große Garage

Sonstige Informationen

Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Lage

Hersel ist ein Stadtteil von Bornheim. Dieser liegt mittig zwischen Bonn und Köln - direkt am Rhein. Aufgrund dieser schönen Rheinlage ist er sehr beliebt. Hier haben Sie alles: einen hohen Freizeitwert und optimale Verkehrsanbindungen. Hersel hat schnellen Anschluss an die Autobahnen A555, A565, A553 und A563. Ebenso ermöglichen die Stadtbahnlinie 16 und 18 wie auch die Buslinien 604, 817 und 818 eine gute Anbindung an die Nachbarstädte. Mit der Mondorfer Auto- und Personenfähre gelangen Sie schnell auf die andere Rheinseite.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden.
Das Haus liegt in einer Sackgasse mit nur drei Häusern. Den Ortskern von Hersel können Sie zu Fuß erreichen.



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