Seltene Gelegenheit! Gründerzeithaus in exponierter Lage von Rheinbreitbach

53619 Rheinbreitbach, Einfamilienhaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8616
  • Objekttypen
  • Adresse
    53619 Rheinbreitbach
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.000 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    2018-12-01
  • Stellplätze
    Carport: 2
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    5.400 EUR
  • Kaltmiete
    1.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Überwachungskamera
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ca. 1900 erbaute, repräsentative Gründerzeitvilla liegt ruhig in exponierter Lage von Rheinbreitbach. Die Häuser sind groß und nicht zu nah beieinander.
Das Haus steht auf einem ca. 2000 m² großem Grundstück. Für Ihre Fahrzeuge steht ihnen ein Doppeltcarport zur Verfügung.
 
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche, ein großer Wohn- und Essbereich, der mit edlem Kirschholzparkett belegt ist, ein großzügiger Flur mit Terrazzoboden, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster und ein Gäste-WC. Außerdem haben Sie von hier direkten Zugang in den Garten.
 
Über die restaurierte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei große Schlafzimmer, ein Gäste-WC auf halber Etage, einen großen Flur, der sich ideal als Bibliothek oder Arbeitsbereich nutzen lässt sowie zwei Balkone.
Der kleinere Balkon – nach Westen ausgerichtet - ist vom Schlafzimmer zu begehen, der größere - nach Osten ausgerichtet - ist vom Flur zu begehen. Die gesamte Etage ist mit Parkett belegt.
 
Noch eine Treppe höher ist das Dachgeschoss. Dort liegen zwei weitere Zimmer mit Gauben, ideal für die Kinder zum Beispiel. Sie haben hier ein eigenes Duschbad und einen kleinen Abstellraum.
 
Im Kellergeschoss haben Sie Platz für Wäsche, Räder & Werkzeug und diverse Abstellflächen, sowie einen direkten Zugang zum Garten.
Einen direkten Zugang in den Garten haben Sie von hier ebenfalls.
Alle Fenster sind doppeltverglast mit Ausnahme der beiden Fenster im Flur, die als Zierelemente erhalten wurden. Außerdem wurde das gesamte Dach isoliert.

Der Garten ist groß und gepflegt. Mit allem, was sich Hobbygärtner wünschen: bunte Blumen zu jeder Gartensaison, blühende Sträucher, alte Bäume. Und mit ein bisschen Zeit, Pflege und Liebe von Ihnen bleibt er auch so. Egal ob Sie Sonne oder Schatten mögen, überall finden Sie ein Plätzchen für Ihre Gartenmöbel.

Ausstattung

- Parkettböden
- hohe Decken mit Stuckleisten (ca. 2,90 m)
- doppeltverglaste Fenster mit Schlagläden
- isoliertes Dach
- 2 Bäder
- 2 Gäste-WC’s
- 2 Balkone (Ost und West)
- großer Garten (Südwest) komplett eingefriedet mit elektrischer Toreinfahrt und Videoüberwachung
- Doppelcarport

Aufteilung:
EG: Wohn- und Essbereich, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
OG: zwei Schlafzimmer, Diele, Gäste-WC auf halber Etage, zwei Balkone
DG: zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum
KG: Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum, zwei Abstellräume

Sonstige Informationen

BITTE FORDERN SIE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT GRUNDRISSEN AN!

Energieausweis: in Vorbereitung

Kaltmiete: 1.800 € + 180 € Nebenkosten

Nebenkosten: (inkl. Versicherung, Grundsteuer, Müll, Abwasser, Schmutzwasser, Niederschlagwasser und Schornsteinfeger)
Die Kosten für Gas, Wasser und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Besichtigungen:
Wir empfehlen dringend eine Innenbesichtigung, da eine Beschreibung nicht den wirklichen Eindruck dieses, in dieser Lage einmaligen Hauses wiedergeben kann. Diskrete Außenbesichtigungen sind natürlich möglich, aber Innenbesichtigungen - im Interesse des Vermieters - nur mit uns und mit einem festen Termin. Bitte vereinbaren Sie bei ernsthafter Mietabsicht einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers .Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-werning.de

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Rheinbreitbach

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ca. 1 km entfernt. Von der Hauptstraße in Rheinbreitbach erreichen Sie zuerst den Lidl, den Dursty-Markt, einen Postshop, ein Fitnessstudio und eine Bäckerei. Nur einen halben Kilometer weiter - schon zu Bad Honnef gehörend - finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Aldi, Hit-Markt, DM-Markt usw. Die City von Bad Honnef mit Ihren zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, dem Kurhaus und vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten, liegt dann nur noch einen Kilometer entfernt.

Grundschule und Kindergarten finden Sie direkt im Ort, weiterführende Schulen in Bad Honnef oder Linz am Rhein.



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