Freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Balkon und Garten

53572 Unkel, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8860
  • Objekttypen
  • Adresse
    53572 Unkel
  • Lage
    Ortslage
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    570 m²
  • Nutzfläche ca.
    59 m²
  • Gesamtfläche
    202 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Stellplätze
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    28.05.2019
  • Gültig bis
    27.05.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    215 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie betreten das ca. 143qm große Haus über eine Doppeltür und stehen im hellen Eingang mit weißen Steinfliesen.
Das offene Treppenhaus führt rechterhand in die anderen Etagen. Hinter dem Treppenhaus gelangen Sie rechts in die Küche mit angeschlossener Vorratskammer. Die Küche entstammt dem Baujahr und bedarf einer Renovierung.
Links betreten Sie den offenen Wohn-/ Essbereich mit Kirschparkett. Der Wohnbereich verläuft L-förmig und öffnet sich über zwei große Glasfronten gen Garten. Auf der rechten Seite bildet ein Kamin das zentrale Element des großen Wohnbereichs. In der Verlängerung des Esszimmers bietet dieser Teil des Wohnzimmers einen großzügigen Platz für die ganze Familie. Links des Kamins schließt sich der privatere Teil des Wohnzimmers an.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine große Abstellkammer und ein Badezimmer. Das Badezimmer im OG entstammt dem Baujahr und bedarf einer Renovierung.

Das ca. 59qm große Kellergeschoss gliedert sich in einen großzügingen Flur mit angeschlossenem Gäste-WC, einem großen Vorratsraum, einem Heizungsraum und einer Waschküche mit Raum für die Zähler.
Ca. 2017 wurde der Keller nach einem Wasserschaden aufwendig saniert.

Auf ca. 572qm Grundstück bietet das Haus nicht nur einen schönen Garten mit altem Baumbestand, zusätzlich lädt eine große Terrasse vor dem Wohnzimmer zum Genießen ein.
Hinter der rechten Garage wurde bereits im Baujahr ein kleiner Anbau mit bodentiefen Fenstern angefügt. Im oberen Bereich des Gartens befindet sich ein Gartenhaus mit Platz für Fahrräder und Gartenwerkzeug.

Lage

Das Haus befindet sich in guter Wohnlage in Unkel-Scheuren. Die Unkeler Hanglage ist durch freitehende Ein- und Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Gärten geprägt und schließt nahtlos an Rheinbreitbach an.
Vom Haus aus erreichen Sie fußläufig Haltestellen des ÖPNV, einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Rheinpromenade, Bad Honnef, sowie das kleine Industriegebiet „Vorteil Center Unkel“ sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder Fahrrad zu erreichen.



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