RESERVIERT! Gebäudekomplex mit guter Rendite mitten in Bad Honnef

53604 Bad Honnef, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

RESERVIERT! Gebäudekomplex mit guter Rendite mitten in Bad Honnef - Der Gebäudekomplex RESERVIERT! Gebäudekomplex mit guter Rendite mitten in Bad Honnef - Blick von Süden RESERVIERT! Gebäudekomplex mit guter Rendite mitten in Bad Honnef - Blick von Norden

Objektdaten

  • Objekt ID
    8352
  • Adresse
    53604 Bad Honnef
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    357 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    872 m²
  • Gesamtfläche
    692 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    692 m²
  • Wohneinheiten
    4
  • Gewerbeeinheiten
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1955.0
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dem angebotenen Häuserkomplex handelt es sich um vier solide, eigenständige Häuser, die in geschlossener Bauweise errichtet sind. Die Häuser haben ihren Ursprung in den Jahren 1955 - 1960.

In jedem Haus befindet sich jeweils eine Wohn- und eine Gewerbeeinheit. Insgesamt verfügt der gesamte Komplex über eine Wohn-/und Gewerbefläche von ca. 692 m² zuzüglich der Kellerräume. Das Grundstück ist ca. 872 m² groß.

Die Wohnungen sind gut geschnitten und haben gut vermietbare Größen von ca. 55 bis 125 m². Seitdem es die Universität in Bad Honnef gibt, sind Wohnungen in dieser Größe und Lage besonders gefragt, so dass alleine dadurch schon eine gute Vermietbarkeit gegeben ist.

WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM INTERESSANTEN OBJEKT ERHALTEN MÖCHTEN, FORDERN SIE BITTE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN.

Ausstattung

Die Wohnungen und die Läden sind zweckmäßig ausgestattet, wobei das Restaurant in den vergangenen Jahren grundlegend - inklusive Elektrik und Sanitäranlagen - modernisiert wurde.

Die Wohnungen sind einfach ausgestattet, befinden sich aber in einem guten Zustand, z. T. wurden Modernisierungen durchgeführt. Detaillierte Angaben über Ausstattung und Modernisierungen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé!

Lage

Bad Honnef ist die kaufkraftstärkste Kommune im Rhein-Sieg-Kreis.
Es weist einen überdurchschnittlichen Kaufkraftindex in Höhe von 127,2 Prozent des Bundesdurchschnitts (100 Prozent) für das Jahr 2015 auf. Der Anteil der Vermögensmillionäre ist im Landesvergleich auf je 10.000 Einwohner gerechnet nur in Meerbusch (bei Düsseldorf) höher.
(Wikipedia).

Bad Honnef, einer der beliebtesten Orte in der Region mit sehr hohem Wohnwert, hoher Lebensqualität und ständig geschäftigem Treiben. Sie finden hier eine seit langen Jahren gewachsene Infrastruktur vor, alles ist etwas hochwertiger als in anderen Orten. Es gibt alles: eine kleine Fußgängerzone, Büros, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, hübsche Geschäfte, Weinlokale, Cafés und Restaurants. Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt.
Die Internationale Hochschule bringt wieder junge Menschen nach Bad Honnef.

Die Verkehrslage ist ausgesprochen gut. Bad Honnef ist von Bonn und Köln aus sehr schnell über die A 59/B 42 zu erreichen. Die Abfahrt der A3 Richtung Frankfurt und Köln ist nicht weit entfernt. Die Bonner Innenstadt ist, ohne umzusteigen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten zu erreichen



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