Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Honnef

53604 Bad Honnef, Dachgeschosswohnung zur Miete

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Honnef - die Hausansicht Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Honnef - die Hausansicht Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Honnef - das Wohnzimmer Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Honnef - die Küche Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Honnef - das Kinder- oder Bürozimmer Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Honnef - das Schlafzimmer Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Honnef - der Balkon

Objektdaten

  • Objekt ID
    8688
  • Adresse
    53604 Bad Honnef
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Verfügbar ab
    01.05.19
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    1.200 EUR
  • Kaltmiete
    600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    12.12.2018
  • Gültig bis
    11.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92,59 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    92,59 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für die kleinere Familie oder ein Paar, das eine ruhige Lage bevorzugt.
Sie gelangen über ein ansprechendes Treppenhaus zu Ihrer Wohnung.
Den Reiz Wohnung macht mit Sicherheit die offene Raumgestaltung aus. Diele, Küche, Wohnen gehen ohne störende Trennwände ineinander über. Ganz besonders reizvoll sind hier die hohen Decken mit sichtbaren Balkenkonstruktionen.
Die helle Einbauküche in U-Form bietet viel Platz und ist im Mietpreis inbegriffen.

Der Balkon ist dem Wohnzimmer vorgelagert, hier können Sie am Abend die letzten Sonnenstrahlen mit Blick auf das Siebengebirge genießen.

Das rechte Schlafzimmer ist durch eine halbe Zwischenwand leicht unterteilt und bietet daher variable Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Schlafen und Arbeiten, Spielen und Schlafen usw.
Das linke Schlafzimmer bietet unter der Schräge einen größeren Stauraum oder eine gemütliche Kuschelecke für kleinere Kinder. Er ist zur Zeit durch eine Jalousie vom übrigen Raum abgetrennt. Beide Zimmer verfügen über große Fenster, wodurch die Räume sehr hell sind.

Auch im Bad sind die Decken sehr hoch. Ein Dachflächenfenster bringt Licht und frische Luft. Das Bad ist ausgestattet mit: einer Dusche, einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken.

Zu der Wohnung gehört ein Aussenstellplatz direkt vor dem Haus.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.

Ausstattung

-Türsprechanlage

-Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster - hellgrau gefliest

-Gäste-WC

-Fliesenböden in Küche, Bad und Gäste-WC,
Vinylboden in den Wohn-/Schlafzimmern

-isolierverglaste Fenster

-Einbauküche

-Balkon

-Kellerraum

-Fahrradraum

Sonstige Informationen

Bezug: die Wohnung ist bezugsfrei

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 92,59 kWh/(m²*a), Klasse: C,
gültig bis: 11.12.2028, Gas-Zentralheizung, Energie mit Warmwasser

Kaltmiete: 600,00 €

Nebenkosten: 200,00 € (inkl. Heizung)

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Besichtigungen: Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine Wohnung mitten im Geschehen suchen. Wir empfehlen eine Innenbesichtigung, da weder das Exposé noch eine Außenbesichtigung den Eindruck vermitteln können, den Sie persönlich gewinnen können. Einen Termin hierzu vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro.

Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-werning.de

Lage

Die angebotene Wohnung am Rande des Gewerbegebietes von Bad Honnef. Sie können ihre Einkäufe und Erledigungen direkt von der Haustür aus starten!

Bad Honnef ist einer der beliebtesten Orte in der Region mit sehr hohem Wohnwert, hoher Lebensqualität und ständig geschäftigem Treiben und nimmt gemäß Landesplanung die Funktion eines Mittelzentrums ein.
Sie finden hier eine seit langen Jahren gewachsene hochwertige Infrastruktur vor, die insgesamt etwas hochwertiger als in anderen Orten ist. Es gibt alles: eine kleine Fußgängerzone direkt vor Ihrer Haustüre, Büros, Schulen, die internationale Fachhochschule, Kindergärten, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, hübsche Geschäfte, Weinlokale und Restaurants. Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt.

Die Verkehrslage ist ausgesprochen gut. Von Bad Honnef aus sind Bonn und Köln sehr schnell über die A 59/B 42 zu erreichen, auch die Auffahrt der A3 ist nicht weit entfernt.

Der Rhein und die Insel Grafenwerth mit vielen Freizeitmöglichkeiten, ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle - von der aus Sie in ca. 30 Minuten - ohne Umsteigen - nach Bonn fahren können - sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Wenn Sie nicht laufen möchten, können Sie auch mit dem Bus dorthin fahren, eine Haltestelle liegt in der Nähe.



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