Ideal für Pendler und Singles! Schönes 2-Zimmer-Appartement in Königswinter!

53639 Königswinter, Dachgeschosswohnung zur Miete

Ideal für Pendler und Singles! Schönes 2-Zimmer-Appartement in Königswinter! - TITELBILD Ideal für Pendler und Singles! Schönes 2-Zimmer-Appartement in Königswinter! - der Wohn- / Essbereich + Küch Ideal für Pendler und Singles! Schönes 2-Zimmer-Appartement in Königswinter! - die Küche Ideal für Pendler und Singles! Schönes 2-Zimmer-Appartement in Königswinter! - die Küche Ideal für Pendler und Singles! Schönes 2-Zimmer-Appartement in Königswinter! - das Schlafzimmer Ideal für Pendler und Singles! Schönes 2-Zimmer-Appartement in Königswinter! - das Bad Ideal für Pendler und Singles! Schönes 2-Zimmer-Appartement in Königswinter! - Grundriss Ideal für Pendler und Singles! Schönes 2-Zimmer-Appartement in Königswinter! - Mikro-Ansicht Ideal für Pendler und Singles! Schönes 2-Zimmer-Appartement in Königswinter! - Makro-Ansicht

Objektdaten

  • Objekt ID
    8849
  • Adresse
    (Königswinter)
    53639 Königswinter
  • Lage
    Mischgebiet
  • Wohnfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaution
    500 EUR
  • Kaltmiete
    250 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    15.03.2020
  • Gültig bis
    14.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    167,8 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte, ca. 34 m² große 2-Zimmer-Appartement, ist ideal für alle, die in zentraler Lage wohnen möchten und kurze Wege zu vielen netten Geschäften, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bevorzugen. Es liegt im 1. OG eines gepflegten Hauses mit insgesamt nur vier Parteien.

Das Appartement ist in zwei, fast gleich große Räume und das Tageslichtbad aufgeteilt.

Sie betreten es direkt über den Wohnbereich.
Dort finden Sie zusätzlich die ganz neue Einbauküche, die mit einem Kühlschrank, Backofen + Kochfeld, Spülbecken, einer Spülmaschine und einer Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Die Nutzung der Küche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Das Schlafzimmer liegt im hinteren Bereich der Wohnung und bietet mit ca. 16 m² genügend Fläche für ein großes Bett und einen Schrank. Sowohl im Schlafzimmer, als auch im Wohnbereich gibt es einen Satellitenanschluss.

Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das Bad, das mit einem kleinen Fenster, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC und einer Dusche ausgestattet ist.

In der Wohnung ist ein Laminatboden in Holzoptik verlegt. Bad und Küchenbereich sind hell gefliest.

Im Hof befindet sich ein Abstellraum, der mit einer weiteren Mietpartei gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Ein PKW-Stellplatz kann nicht mit angemietet werden. Jedoch besteht die Möglichkeit, bei der Stadt Königswinter einen Anwohnerparkausweis zu beantragen. Diese Ausnahmegenehmigung berechtigt zum gebührenfreien Parken in der jeweiligen Zone. Er kostet 30 € / Monat.

Der Vermieter möchte die Wohnung gerne an eine berufstätige Einzelperson - außerhalb der Probezeit - mittleren bis höheren Alters oder Rentner vermieten. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter wird vom Vermieter leider nicht akzeptiert.

Laut eines Verfügbarkeitstests bei der Telekom ist eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 MBit/s möglich.

Ausstattung

- neue Einbauküche

- Böden: Laminatboden in beiden Räumen. Der Küchenbereich und das Bad sind hell gefliest.

- Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

- Gegensprechanlage

- Satellitenanschluss

- Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 MBit/s (Quelle: Telekom)

Sonstige Informationen

Bei Interesse an diesem Inserat bitten wir Sie, Ihre Telefonnummer in der Anfrage zu hinterlegen, damit wir Sie schnellstmöglich bzgl. eines Besichtigungstermins kontaktieren können.

Mieterprofil: Der Vermieter möchte die Wohnung gerne an eine berufstätige Einzelperson - außerhalb der Probezeit - mittleren bis höheren Alters oder Rentner vermieten. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter wird vom Vermieter leider nicht akzeptiert.

Bezug: kurzfristig

Kaltmiete: 250,00 € / Monat

Nebenkosten: 100 €, inkl. Heizkosten

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Besichtigungen:
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen! Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

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Lage

Königswinter - bekannt durch den Drachenfels, das Sea Life Center und die schöne Rheinpromenade zieht immer wieder Besucher an. Das Sea Life Center hat einen deutlichen Aufschwung gebracht und man erkennt, dass sich die Stadt erholt. In den letzten Jahren ist sehr viel renoviert und am Stadtbild gearbeitet worden.
Die angebotene Wohnung liegt gut, die Bewohner können alles zu Fuß erledigen - Einkäufe in der Fußgängerzone, Spaziergänge am Rhein, der nahezu vor der Tür liegt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und die Haltestellen zu Zug, Bus und Bahn sind ganz nah. Bonn ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen. Wer auf die andere Rheinseite möchte, hat die Fähre fast vor der Tür.



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