Reserviert: Penthousewohnung mit Terrasse und Turmzimmer in Jugendstilvilla! Erstbezug!

53424 Remagen, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8741
  • Adresse
    (Remagen)
    53424 Remagen
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Villa Rolandseck wurde hochwertigst von Grund auf kernsaniert. Sie erstrahlt nun wieder im alten Glanz, der jetzt aber mit perfekter moderner Technik kombiniert ist. Alle klassischen Elemente blieben erhalten und wurden aufgearbeitet. Die Ausstattung geht weit über die Norm hinaus.

Die Villa besteht aus 4 Etagen. Sie betreten das Haus über ein sehr beeindruckendes Entrée. Von hier aus gelangen Sie zu den einzelnen Wohnungen oder Praxen.

Die zu vermietende Wohnung liegt ganz oben - im ehemaligen Speichergeschoss. Sie wurde sehr modern gestaltet, d. h, sehr modernes, loftähnliches Wohnen in historischem Gemäuer. Für Sie heißt das auch - Sie ziehen in eine Wohnung, in der alles neu ist - niemand hat vor Ihnen dort gewohnt. Es handelt sich um die oberste Etage, keiner wohnt über Ihnen und es gibt keine weitere Wohnungen auf der Etage.

Alles ist sehr hochwertig ausgestattet: sei es bei den Böden, Türen, Fenstern, Bädern.

Eigentlich ist die ca. 15 m² große Terrasse das Herzstück dieser Wohnung. Von fast allen Räumen haben Sie durch bodentiefe Verglasungen Blick und Zutritt auf dieses herrliche „Freiluftzimmer“. Durch das viele Glas ist alles sehr hell und transparent. Sie sind hier völlig privat, denn durch eine sehr interessante Dachgiebelgestaltung ist die Terrasse für andere völlig uneinsichtig. Aber Sie können an einigen Stellen einen kleinen Rheinblick erhaschen.

Der Clou der Wohnung ist das Turmzimmer. Es bietet Ihnen eine reizvolle Möglichkeit ein weiteres Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer einzurichten. Eine moderne Treppe führt von der Diele aus nach oben. Die hohen Dachschrägen geben eine ganz besondere Atmosphäre, ohne dass sie die Stellfläche beeinträchtigen.

Auf Wunsch des Mieters wird der Vermieter eine Küche, sowie einen Einbauschrank im Schlafzimmer und ein zweites Dachfenster im Turmzimmer einbauen lassen.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung hebt sich weit von der Norm ab:
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC
- Gäste-WC
- 1 großer Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden gelegt
- Bad und Gäste-WC sind hell, raumhoch gefliest mit modernen, großflächige Bodenfliesen

Aufteilung:
Der Wohn-/Essbereich ist der zentrale Raum der Wohnung.Von hier aus erreichen Sie den Kochbereich sowie das ca. 21 m² große Schlafzimmer. Das große, sehr hochwertig ausgestattete Ensuite-Bad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und WC erreichen Sie dann vom Schlafzimmer aus. Vom Ein großes Dachschrägenfenster bringt auch hier viel Helligkeit. Das Gäste-WC befindet sich am Treppenaufgang in das Turmzimmer.

Lage

Die Villa befindet sich in Rolandseck, linksrheinisch gelegen zwischen Bonn und Remagen direkt am Rhein, ganz in der Nähe des Bahnhofs Rolandseck, des Arp-Museums, des RheinAhrCampus und des Wildparks. Die Fähre Bad Honnef-Rolandseck legt hier an und verbindet die beiden Rheinseiten. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte, Banken uvm. finden Sie im nahegelegenen Bonn-Mehlem, Oberwinter und Remagen. Weltweit bekannt wurde Remagen durch die 1945 zerstörte Ludendorff-Brücke - die „Brücke von Remagen". Remagen ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.



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