VERMIETET! Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Blick ins Grüne

53619 Rheinbreitbach, Dachgeschosswohnung zur Miete

VERMIETET! Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Blick ins Grüne - das Haus VERMIETET! Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Blick ins Grüne - Diele VERMIETET! Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Blick ins Grüne - Esszimmer VERMIETET! Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Blick ins Grüne - Balkon VERMIETET! Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Blick ins Grüne - Ausblick vom Balkon VERMIETET! Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Blick ins Grüne - Wohnzimmer VERMIETET! Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Blick ins Grüne - Schlafzimmer VERMIETET! Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Blick ins Grüne - Küche VERMIETET! Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Blick ins Grüne - Bad VERMIETET! Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Blick ins Grüne - Grundriss (spiegelverkehrt) VERMIETET! Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Blick ins Grüne - Makro-Ansicht

Objektdaten

  • Objekt ID
    8854
  • Adresse
    (Rheinbreitbach)
    53619 Rheinbreitbach
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    09.05.2015
  • Gültig bis
    08.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99,2 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 1974 erbaute 7-Parteien-Haus wurde im Jahr 2007 umfassend energetisch saniert. Dabei wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt, fast überall Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut und eine Dämmung der kompletten Außenwände vorgenommen.
Die Beheizung erfolgt über eine erneuerte Gas-Zentralheizung.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist eine von zwei Wohnungen im Dachgeschoss.
Die Böden der gesamten Wohnung sind, bis auf das Bad und die Küche, mit elegantem Stabparkett belegt. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest.

Die helle, sehr gepflegte Einbauküche ist mit einem Herd, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einigen Schränken, einer großen Arbeitsfläche und einer Spüle ausgestattet und kann vom neuen Mieter für 750€ übernommen werden.

Rechter Hand der Diele befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen Wanddurchbruch miteinander verbunden ist. Sowohl Wohn- als auch Essbereich können durch eine jeweils separate Tür über die Diele erreicht werden. Es ist auch denkbar beide Räume, z.B. durch einen Einbauschrank, wieder voneinander zu trennen.
Vom Essbereich gelangen Sie auf den großen Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und bis auf den Drachenfels.

Das Bad befindet sich in sehr gutem, sauberem Zustand, ist hell gefließt und verfügt über eine Badewanne/Dusche sowie ein sehr großes Dachflächenfenster.

Im Keller befindet sich ein gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss, ein Fahrradkeller sowie ein großer, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Ein PKW-Stellplatz findet sich vor dem Haus und kann optional angemietet werden.

Ausstattung

- das Haus wurde 2007 energetisch komplett saniert
- Parkett- und Fliesenböden
- Rollladen
- Balkontür/- und Fenster mit Dreifachverglasung
- Einbauküche kann übernommen werden
- Bad deckenhoch, weiß gefliest mit Wanne, WC, einem Waschbecken & Fenster
- schöner Balkon mit Ausblick
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche & Satellitenanlage
- Außenstellplatz
- Fahrradraum

Aufteilung:

65 m² teilen sich auf in: eine voll eingerichtete Küche, ein Badezimmer, eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer und ein Schlafzimmer

Lage

Die Wohnung befindet sich in exponierter Wohnlage in Rheinbreitbach.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ca. 1 km entfernt.
Über die Hauptstraße erreichen Sie den Lidl, den Dursty-Markt, einen Postshop, ein Fitnessstudio und eine Bäckerei. Nur einen halben Kilometer weiter - schon zu Bad Honnef gehörend - finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Aldi, Hit-Markt, DM-Markt usw.
Die City von Bad Honnef mit Ihren zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, dem Kurhaus und vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten, liegt auch nur noch einen Kilometer entfernt.

Über die angrenzenden B42 erreichen Sie Bonn ca. 15 Minuten und Köln in ca. einer halben Stunde.



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