Parkvillen Rommersdorf: 3-Zimmer-ETW mit 2 Terrassen, Garten und 112qm WFL

53604 Bad Honnef, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Parkvillen Rommersdorf: 3-Zimmer-ETW mit 2 Terrassen, Garten und 112qm WFL - Villa Wied / Wohnung 3 Parkvillen Rommersdorf: 3-Zimmer-ETW mit 2 Terrassen, Garten und 112qm WFL - Villa Wied / Wohnung 3 Parkvillen Rommersdorf: 3-Zimmer-ETW mit 2 Terrassen, Garten und 112qm WFL - Villa Wied / Wohnung 3 Parkvillen Rommersdorf: 3-Zimmer-ETW mit 2 Terrassen, Garten und 112qm WFL - Villa Wied Parkvillen Rommersdorf: 3-Zimmer-ETW mit 2 Terrassen, Garten und 112qm WFL - Villa Wied / Wohnung 3 Parkvillen Rommersdorf: 3-Zimmer-ETW mit 2 Terrassen, Garten und 112qm WFL - Die Parkvillen Rommersdorf Parkvillen Rommersdorf: 3-Zimmer-ETW mit 2 Terrassen, Garten und 112qm WFL - Biespiel Innenraum 1 Parkvillen Rommersdorf: 3-Zimmer-ETW mit 2 Terrassen, Garten und 112qm WFL - Biespiel Innenraum 2 Parkvillen Rommersdorf: 3-Zimmer-ETW mit 2 Terrassen, Garten und 112qm WFL - Mikro-Ansicht Parkvillen Rommersdorf: 3-Zimmer-ETW mit 2 Terrassen, Garten und 112qm WFL - Makro-Ansicht

Objektdaten

  • Objekt ID
    8896
  • Adresse
    53604 Bad Honnef
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    G5-W3
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    26 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Tiefgarage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Haus Nr.5 Villa Wied, Wohnung Nr.3

Mit Baubeginn 2.Quartal 2021 entstehen im über 1.5ha großen englischen Park der berühmten Villa Schaaffhausen vier Mehrfamilienhäuser mit 25 luxuriösen Eigentumswohnungen. Stilistisch geprägt von geraden Linien und der schlichten Eleganz des Bauhauses und der Postmoderne, sorgt der Einsatz von Natursteinmauern an der Fassade des EGs für einen gewollten Kontrast und verleiht den hier entstehenden Gebäuden eine ganz besondere Dynamik und Eleganz.

Der Park westlich der Villa wird als öffentlich zugänglicher Landschaftspark restauriert und bildet mit dem markanten Monopteros einen einmalig stilvollen und besonderen Rahmen für den Kontrast zwischen imposanter alter und eleganter neuer Architektur.

Wohnung Nr.3 im „Villa Wied“ genannten Gebäude Nr.5 befindet sich im EG. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und zwei insgesamt ca. 26qm große Terrassen sowie einen eigenen Garten.
Die Zimmer teilen sich auf in ein ca. 48qm großes Wohn-/Esszimmer mit angeschlossenem Hauswirschaftsraum, ein Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und ein Gäste-/Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich über die gesamte Breite durch große Glasschiebetüren auf die Ost-Terrasse und bietet durch ein architektornisch sehr aufwendige Ganzglasecke den Blick auf die Villa Schaaffhausen frei. Von der Küche und den beiden Schlafzimmern aus erreichen Sie den Garten und die Nord-Terrasse.

Alle Häuser sind durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Von der Garage aus führen Aufzüge bis zur jeweiligen Etage. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen.

Ausstattung

Das gesamte Projekt Parkvillen Rommersdorf ist von Beginn an auf Eigentümer*innen mit höchsten Ansprüchen an Design, Qualität und Verarbeitung ausgerichtet.
Die konkrete Ausgestaltung der Ausstattung ist in dieser frühen Bauphase noch maßgeblich durch die zukünftigen Eigentümer*innen zu
bestimmen.

Alle Wohnungen verfügen über:
. 2.80m Deckenhöhe
. Eichenparkett mit Fußbodenheizung
. große Schiebetüren und Fenster mit Wärmedämmverglasung
. elektrische Jalousien
. 1-2 Balkone / Terrassen / Garten
. bodengleiche Dusche
. barrierefreie Zugänge
. Aufzug bis in die Tiefgarage
. umfangreiche Sicherheitstechnik
. FttH mit Glasfaserleitungen bis in die Wohnung

In allen Wohnungen werden ausschließlich bodentiefe Fenster, teilw. mit Ganzglasecken und großen Schiebefronten verbaut. So ergeben sich in den Wohnungen lichtdurchflutete Räume mit einem modernen Raumgefühl.
Die Terrassen und Balkone sind größtenteils gen Süd-Westen ausgerichtet und genießen so gleichermaßen den Sonnenuntergang und den Blick auf die Villa mit dem Park.
Eine große Tiefgarage verbindet die drei oberen Villen und Aufzüge führen bis auf die jeweiligen Wohnetagen.
Es werden umfangreiche Maßnahmen zur Sicherung des gesamten Geländes getroffen. Der Zugang zum privaten Teil des Parks mit den Villen ist den Eigentümern vorbehalten.

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie einen ersten Beratungstermin für Ihre neue Eigentumswohnung oder Kapitalanlage! Im gemeinsamen Gespräch klären wir Ihre Fragen in enger Zusammenarbeit mit dem Bauträger und den Architekten.

Immobilien Werning ist nicht Bauträger dieses Projektes. Wir arbeiten im Auftrag des Bauträgers als vermittelnder Immobilienmakler und sind weisungsgebunden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden vom Bauträger gelesen und als korrekt genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für dessen Richtigkeit übernommen. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäfts- und Provisionsbedingungen von Immobilien Werning.

Lage

Die Villa Schaaffhausen und ihr über 1,5ha großer Park liegen in Rommersdorf, einem der ältesten zentralen Stadtteile von Bad Honnef. Zwischen den Villenlagen Frankenweg in Rhöndorf und Reichenberger-Straße in Mitte, nur weniger Meter vom Naturschutzgebiet Siebengebirge entfernt, bildet die Villa Schaaffhausen seit über 150 Jahren ein architektonisches Highlight der Stadt.Naturliebhaber finden hier einen direkten Zugang zu einer der schönsten Landschaften der Region. Das Grundstück besticht einerseits mit zentrumsnaher Lage und einer hervorragenden Anbindung an die Geschäfte des täglichen Lebens mit vielen ausgezeichneten Restaurants und einer gesunden und lebendigen Innenstadt. Andererseits bietet das pittoreske Straßenbild aus Fachwerkhäusern und Hofanlagen einen stilvollen Rahmen für dieses besondere Neubauprojekt.



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