Schöner geht es kaum! 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten in der City von Bad Honnef

53604 Bad Honnef, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8575
  • Adresse
    (Bad Honnef)
    53604 Bad Honnef
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnungsnummer
    2
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2019
  • Stellplätze
    Garage (Mietpreis: 60EUR)
  • Nebenkosten
    170 EUR
  • Kaution
    1.260 EUR
  • Kaltmiete
    630 EUR
  • Nettokaltmiete
    630 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Parkett
  • Teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    27.08.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    85 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    85 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung spricht sofort an - durch die perfekte Lage und durch die Ausstattung. Wo findet man sonst eine Wohnung mit Terrasse, kleinem Gartenanteil und das Ganze angrenzend an den hauseigenen Park hinter dem Haus und das mitten in der Stadt?
Die ideale Wohnung - auch für Senioren. Hier stimmt einfach alles!
Sie ist sehr gut geschnitten. Treppen müssen nicht gegangen werden. Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig bemessen und beide haben einen Ausgang auf die Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein schönes Bad und zusätzlich über eine Gästetoilette.
Im Haus gibt es einen Aufzug, der selbst für die Bewohner der Erdgeschosswohnung hilfreich ist, denn hiermit können Sie, ohne lästige Treppen gehen zu müssen, in den Keller gelangen. Im Keller befinden sich die Waschküche, Trockenräume, und der eigene Abstellkeller.
Nur zwei Stufen sind zu gehen, um von der Terrasse in den eigenen, kleinen Gartenanteil zu gelangen. Diese Freifläche ist als Rasenfläche angelegt. Sie ist zum hauseigenen Park hin mit Büschen etwas abgetrennt.
Im Park gibt es Bänke, die von den Hausbewohnern genutzt werden. Sie können sich hier wie im Urlaub fühlen.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig, in allen Räumen außer der Küche und den Bädern liegt einheitlich verlegter Parkettboden. Vor allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden.
Das Bad wurde vor wenigen Jahren neu und komfortabel gestaltet. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Es ist, genau wie das Gäste-WC hell gefliest. Jede Wohnung hat eine eigene Wasseruhr, so dass der Wasserverbrauch genau abgelesen werden kann und nichts umgelegt werden muss.
Auf Wunsch kann der neue Mieter einen Tiefgaragenplatz mit anmieten.

Böden:
Parkett in Diele, Wohn- und Schlafzimmer
Fliesen in Küche und Bad, Gäste-WC

Bad: hellgefliest, Eckdusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden, ansonsten Gemeinschaftswaschmaschine im Keller

Aufteilung: Diele, Küche, Abstellkammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC

Von Wohn- und Schlafzimmer haben Sie einen Zugang auf die große Terrasse.
Davor befindet sich ein kleine Rasenfläche, die ebenfalls vom Mieter dieser Wohnung alleine genutzt werden kann.
Das Besondere ist, dass zum Haus ein kleiner Park gehört, der von allen Mietern genutzt werden kann.
Traumhaft, der Blick von der Terrasse in den Park.

Die gesamte Rasenfläche wird gepflegt. Die Mieter müssen sich nicht darum kümmern.

Sonstige Informationen

Bitte fordern Sie unser Exposé inklusive des Grundrisses an!

Mieter/-in: Vom Vermieter wird eine alleinstehende, ältere Person bevorzugt.

Bezug: frühestens zum 01.01.2019, spätestens zum 01.02.2019

Kaltmiete: 630,00 €

Nebenkosten: 170,00 € (inkl. Heizkosten)

Tiefgarage (optional): 60,00 €

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Besichtigungen:
Wir empfehlen eine Innenbesichtigung, da weder das Exposé noch eine Außenbesichtigung den Eindruck vermitteln können, den Sie persönlich gewinnen können. Einen Termin hierzu vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro.

Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

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Lage

Bad Honnef, einer der beliebtesten Orte in der Region mit sehr hohem Wohnwert, hoher Lebensqualität und ständig geschäftigem Treiben. Sie finden hier eine seit langen Jahren gewachsene hochwertige Infrastruktur vor, die insgesamt etwas hochwertiger als in anderen Orten ist. Es gibt alles: eine kleine Fußgängerzone, Büros, Schulen, die internationale Fachhochschule, Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, hübsche Geschäfte, Weinlokale und Restaurants. Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt. Die angebotene Wohnung kombiniert auf ideale Weise zentrales mit ganz ruhigem Wohnen, denn sie liegt im Zentrum von Bad Honnef - ganz ruhig gelegen auf der Rückseite des Hauses mit Blick in den hauseigenen Park. Von hier aus können Sie wirklich alles zu Fuß erreichen.



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