Für Preisbewusste – 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Bad Honnef!

53604 Bad Honnef, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8593
  • Adresse
    53604 Bad Honnef
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.10.2018
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaltmiete
    580 EUR
  • Warmmiete
    760 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    77.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wenn Sie ein Ehepaar mittleren Alters sind, preisbewusst mitten im Geschehen von Bad Honnef wohnen sowie kurze Wege haben möchten und eine solide 3- Zimmer-Wohnung suchen, dann ist diese Wohnung ideal für Sie. Sie liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, direkt an der Fußgängerzone.

Die gesamte Wohnung ist bis auf die Küche und das Bad mit einem Stabparkettboden belegt. Badezimmer und Küche sind gefliest.

Die ca. 82 m² Wohnfläche teilen sich auf in:
die Diele, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster und einen großen Abstellraum.
Der Zugang zu den einzelnen Räumen erfolgt durch die zentral gelegene Diele. Das Schlafzimmer wird über das Wohnzimmer betreten.

Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

-Türsprechanlage
-Bad mit Wanne und Fenster
-in der Wohnung liegt ein Stabparkettboden, Küche und Bad sind gefliest
-isolierverglaste Fenster

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, d. h. Sie gestalten die Wohnung nach Ihrem eigenen Geschmack. Bei Auszug verlassen Sie sie besenrein.

Sonstige Informationen

Fordern Sie jetzt unser Exposé, inklusive des Grundrisses an!

Bezug: 15.10.18

Kaltmiete: 580,00 €

Nebenkosten: 180,00 € (inkl. Heizkosten) bei 2 Personen, bei jeder weiteren Person erhöht sich die Nebenkostenvorauszahlung um jeweils 40,00 €.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Mieterprofil: der Vermieter sucht bevorzugt eine Einzelperson oder ein Paar mittleren bis höheren Alters.

Besichtigungen:
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine Wohnung mitten im Geschehen suchen. Wir empfehlen eine Innenbesichtigung, da weder das Exposé noch eine Außenbesichtigung den Eindruck vermitteln können, den Sie persönlich gewinnen können. Einen Termin hierzu vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro.

Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-werning.de

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im Stadtzentrum von Bad Honnef. Sie können ihre Einkäufe und Erledigungen direkt von der Haustür aus starten!

Bad Honnef ist einer der beliebtesten Orte in der Region mit sehr hohem Wohnwert, hoher Lebensqualität und ständig geschäftigem Treiben und nimmt gemäß Landesplanung die Funktion eines Mittelzentrums ein.
Sie finden hier eine seit langen Jahren gewachsene hochwertige Infrastruktur vor, die insgesamt etwas hochwertiger als in anderen Orten ist. Es gibt alles: eine kleine Fußgängerzone direkt vor Ihrer Haustüre, Büros, Schulen, die internationale Fachhochschule, Kindergärten, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, hübsche Geschäfte, Weinlokale und Restaurants. Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt.

Die Verkehrslage ist ausgesprochen gut. Von Bad Honnef aus sind Bonn und Köln sehr schnell über die A 59/B 42 zu erreichen, auch die Auffahrt der A3 ist nicht weit entfernt. Der Rhein und die Insel Grafenwerth mit vielen Freizeitmöglichkeiten, ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle - von der aus Sie in ca. 30 Minuten - ohne Umsteigen - nach Bonn fahren können - sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Wenn Sie nicht laufen möchten, können Sie auch mit dem Bus dorthin fahren, eine Haltestelle liegt in der Nähe.



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