4-Zimmer-Wohnung mitten in der City von Bad Honnef

53604 Bad Honnef, Etagenwohnung zur Miete

4-Zimmer-Wohnung mitten in der City von Bad Honnef - Grundriss 4-Zimmer-Wohnung mitten in der City von Bad Honnef - Hausansicht

Objektdaten

  • Objekt ID
    8609
  • Adresse
    (Bad Honnef)
    53604 Bad Honnef
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaltmiete
    715 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wenn Sie ein Ehepaar mittleren oder höheren Alters sind und preisbewusst mitten im Geschehen von Bad Honnef wohnen, sowie kurze Wege haben möchten und eine solide 4-Zimmer-Wohnung suchen, dann ist diese Wohnung ideal für Sie. Sie liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, direkt an der Fußgängerzone.

Die gesamte Wohnung ist bis auf die Küche und das Bad mit einem Stabparkettboden belegt. Badezimmer und Küche sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Fliesenspiegel sind weiß gehalten.

Die ca. 102 m² Wohnfläche teilen sich auf in die zentral gelegene Diele, die Zugang zu den einzelnen Räumen bietet, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Durchgangszimmer, das sich beispielsweise sehr gut als Büro eignet. Die Wohnküche bietet Ihnen Zugang auf einen schönen, zurzeit überdachten Balkon. Die Überdachung des Balkons kann jedoch mit geringem Aufwand entfernt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum bieten dem Mieter ebenfalls weitere Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde vor ca. einem Jahr renoviert (Malerarbeiten).

- Türsprechanlage
- Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Stabparkettboden in der gesamten Wohnung, Küche und Bad sind gefliest
- isolierverglaste Fenster
- Kellerraum
- Fahrradraum

Sonstige Informationen

Bezug: nach Absprache

Energieausweis: in Vorbereitung

Kaltmiete: 715,00 €

Nebenkosten: 180,00 € (inkl. Heizkosten) bei 2 Personen, bei jeder weiteren Person erhöht sich die Nebenkostenvorauszahlung um jeweils 40,00 €.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Mieterprofil: der Vermieter sucht bevorzugt ein Paar mittleren bis höheren Alters.

Besichtigungen:
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine Wohnung mitten im Geschehen suchen. Wir empfehlen eine Innenbesichtigung, da weder das Exposé noch eine Außenbesichtigung den Eindruck vermitteln können, den Sie persönlich gewinnen können. Einen Termin hierzu vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro.

Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-werning.de

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im Stadtzentrum von Bad Honnef. Sie können ihre Einkäufe und Erledigungen direkt von der Haustür aus starten!

Bad Honnef ist einer der beliebtesten Orte in der Region mit sehr hohem Wohnwert, hoher Lebensqualität und ständig geschäftigem Treiben und nimmt gemäß Landesplanung die Funktion eines Mittelzentrums ein.
Sie finden hier eine seit langen Jahren gewachsene hochwertige Infrastruktur vor, die insgesamt etwas hochwertiger als in anderen Orten ist. Es gibt alles: eine kleine Fußgängerzone direkt vor Ihrer Haustüre, Büros, Schulen, die internationale Fachhochschule, Kindergärten, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, hübsche Geschäfte, Weinlokale und Restaurants. Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt.

Die Verkehrslage ist ausgesprochen gut. Von Bad Honnef aus sind Bonn und Köln sehr schnell über die A 59/B 42 zu erreichen, auch die Auffahrt der A3 ist nicht weit entfernt. Der Rhein und die Insel Grafenwerth mit vielen Freizeitmöglichkeiten, ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle - von der aus Sie in ca. 30 Minuten - ohne Umsteigen - nach Bonn fahren können - sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Wenn Sie nicht laufen möchten, können Sie auch mit dem Bus dorthin fahren, eine Haltestelle liegt in der Nähe.



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