Bad Honnef, Erstbezug, moderne 2-Zimmer-Wohnung, Balkon, Aufzug

53604 Bad Honnef, Etagenwohnung zur Miete

Bad Honnef, Erstbezug, moderne 2-Zimmer-Wohnung, Balkon, Aufzug - Wohn- / Essbereich Bad Honnef, Erstbezug, moderne 2-Zimmer-Wohnung, Balkon, Aufzug - Wohn-/ Essbereich Bad Honnef, Erstbezug, moderne 2-Zimmer-Wohnung, Balkon, Aufzug - Wohn-/ Essbereich Bad Honnef, Erstbezug, moderne 2-Zimmer-Wohnung, Balkon, Aufzug - Schlafzimmer Bad Honnef, Erstbezug, moderne 2-Zimmer-Wohnung, Balkon, Aufzug - Bad Bad Honnef, Erstbezug, moderne 2-Zimmer-Wohnung, Balkon, Aufzug - Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    8657
  • Adresse
    (Bad Honnef)
    53604 Bad Honnef
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.04.19
  • Nebenkosten
    160 EUR
  • Kaution
    1.380 EUR
  • Kaltmiete
    690 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    24.10.2017
  • Gültig bis
    23.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    30,2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    30,2 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Neubauprojektes mitten im Stadtgeschehen von Bad Honnef. 60 m² teilen sich auf in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Abstellraum.
Über einen ansprechend gepflasterten Eingangsbereich gelangen Sie zu dem modern gestalteten Hauseingang, welcher mit der neuesten Technik versehen ist.

Ein Aufzug bringt Sie direkt vor Ihren Wohnungseingang. Die Wohnung wurde barrierefrei errichtet und ist seniorengerecht. Sie gelangen geradewegs in den Wohn- und Essbereich, welcher durch seinen offenen Schnitt, viele unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Die Einbauküche wird mit einem Geschirrspüler, Herd mit Mikrowellenfunktion und Abzugshaube, sowie einem Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank ausgestattet.
Das Badezimmer wurde sehr modern und hochwertig ausgestattet. Das Highlight hier ist die ebenerdige Dusche. Zusätzlich zur Fußbodenheizung gibt es noch eine separat zu schaltende Handtuchheizung.
Die Fensterfront im Schlafzimmer wirft viel Licht in den Raum. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
Am Wohnungseingang, zu Ihrer rechten Seite befindet sich der Abstellraum, welcher viel Staufläche bietet.
Das Beste kommt immer zum Schluss und das ist hier eindeutig der große Balkon der mit hochwertigen Mandioqueira-Terrassendielen belegt ist. Er liegt in Süd-West Ausrichtung.

Zu der Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum auf der selben Etage, indem eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner für die Wohnung vorgesehen sind, sowie ein gemeinschaftlicher Müllraum.

Ausstattung

- Einbauküche

- Bad mit Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche

- Feinsteinfliesen in der Küche und im Bad

- hochwertiges Parkett in Wohn-/ und Schlafzimmer und
Mandioqueira-Terrassendielen auf dem Balkon

- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

- Video-Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner

- Rauchmelder vorhanden

- separater Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine/- trockner auf der Etage

-Beheizung über modernste Luft- Wärmepumpe, Fußbodenheizung

- moderner und vor allem geräuscharmer Aufzugslift

-Terrasse mit Süd-West Ausrichtung

- gemeinschaftlicher Müllraum im Kellerbereich

Aufteilung:

Die Wohnung teilt sich im Uhrzeigersinn wie folgt auf:

Wohn- / Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Sonstige Informationen

BITTE FORDERN SIE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ INKL. DES GRUNDRISSES AN!

Bezug: 01.04.19

Kaltmiete: 690,00 €

Nebenkosten: 160,00 € (inkl. Heizkosten)

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Besichtigungen: Diese Wohnung ist ideal für alle, die in einer Top-Wohnung mit gehobener Ausstattung in ruhiger Lage mitten in der Stadt wohnen möchten. Wir empfehlen eine Innenbesichtigung,
da weder das Exposé noch eine Außenbesichtigung den Eindruck vermitteln können, den Sie persönlich gewinnen können.
Einen Termin hierzu vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro.

Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen der Eigentümer. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben der Eigentümerin keine Haftung übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-werning.de

Lage

Bad Honnef, einer der beliebtesten Orte in der Region mit sehr hohem Wohnwert, hoher Lebensqualität und ständig geschäftigem Treiben. Sie finden hier eine seit langen Jahren gewachsene Infrastruktur vor. Es gibt alles: Eine kleine Fußgängerzone, Büros, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, hübsche Geschäfte, Weinlokale, Cafés und Restaurants. Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt.

Die angebotene Wohnung liegt ganz zentral, mitten in der Stadt, Einkäufe in der Honnefer City können zu Fuß erledigt werden. Ideal für alle, die das Auto auch gerne mal stehen lassen.

Der Rhein und die Insel Grafenwerth mit vielen Freizeitmöglichkeiten sind ganz nah. Sie sind über eine Fußgängerbrücke auch in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle - von der aus Sie in ca. 30 Minuten nach Bonn fahren können.



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