Reserviert: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Bad Honnef

53604 Bad Honnef, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8740
  • Objekttypen
  • Adresse
    53604 Bad Honnef
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    13.10.2017
  • Gültig bis
    12.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    173,6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die angebotene 3-4 Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bad Honnef-Selhof.
Ein ansprechendes, helles Treppenhaus führt Sie zu Ihrer neuen Wohnung.
Über eine zentral gelegene Diele, die durch Ihren Marmorboden eine freundliche Atmosphäre schafft, gelangen Sie zu allen Räumen. Zur Ihrer Linken befindet sich das Gäste-WC. Ein kleiner Flur vor dem Badezimmer trennt die Diele von dem Schlafbereich. Ein geräumiger Einbauschrank ist bereits vorhanden und bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Das blau geflieste Badezimmer im Retro-Look ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden. Von beiden Zimmern haben Sie Zugang auf den Balkon in Westausrichtung und genießen einen schönen Blick in den Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einbauküche.
Das dritte Zimmer eignet sich gut als Kinder-/Gästezimmer oder als Büro.
Vor Einzug der neuen Mieter wird das gesamte Parkett abgeschliffen und neu versiegelt. Die WCs in beiden Bädern werden ebenfalls erneuert.

Hinter dem Haus befinden sich ein überdachter Fahrradstellplätze. Ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Anschluss runden das Angebot ab.
Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich auf der Straße, direkt am Haus.

Ausstattung

Ausstattung:
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- Stäbchenparkett im Wohn- und Esszimmer
- Marmor in der Diele
- Balkon in Westausrichtung
- Rollläden
- Bad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC, Fenster
- Gäste-WC
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Anschluss
- Überdachte Fahrradstellplatz

Aufteilung:
Die Wohnung ist im Uhrzeigersinn wie folgt aufgeteilt:
Zentral gelegene Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Flur, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Küche, Kinderzimmer/Büro

Lage

Bad Honnef bietet eine seit langen Jahren gewachsene, eigene Infrastruktur.
Hier finden Sie alles: Hübsche Geschäfte, viele Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten, eine kleine Fußgängerzone, Weinlokale und Restaurants.
Alles ein bisschen hochwertiger als anderswo. Bedingt durch den Naturpark Siebengebirge und den Rhein bietet die gesamt Region einen hohen Freizeitwert. Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt.
Die Verkehrslage kann als sehr gut bezeichnet werden. Über die B 42 erreicht man Bonn in 15 Minuten und die A 3 in wenigen Autominuten. Wer das Auto stehen lassen möchte, fährt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten ohne Umsteigen in die Bonner Innenstadt.
Die Wohnung selber liegt im Ortsteil Selhof, in der Nähe des Schlosses Hagerhof, in dem ein Gymnasium, eine Realschule und ein Internat untergebracht sind.
Zur Innenstadt von Bad Honnef sind es nur ca. 2 Kilometer.



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