Für Preisbewusste: 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Bad Honnef!

53604 Bad Honnef, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8759
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bad Honnef)
    53604 Bad Honnef
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    190 EUR
  • Kaution
    1.120 EUR
  • Kaltmiete
    560 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    19.02.2019
  • Gültig bis
    18.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    144,6 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wenn Sie ein Ehepaar mittleren bis höheren Alters sind und preisbewusst mitten im Geschehen von Bad Honnef wohnen, sowie kurze Wege haben möchten und eine solide 3-Zimmer-Wohnung suchen, dann ist diese Wohnung ideal für Sie. Sie liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, direkt an der Fußgängerzone.

Die gesamte Wohnung ist bis auf die Küche, das Bad und das separate WC mit einem Korkparkettboden belegt. Das Badezimmer, das separate WC und die Küche sind gefliest.

Die Wohnfläche teilt sich auf in:
ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste- / Arbeitszimmer, eine Wohnküche, ein Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen großen Abstellraum.
Der Zugang zu den einzelnen Räumen erfolgt durch die zentral gelegene Diele.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Innenhof bieten dem Mieter weitere Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung

- Türsprechanlage
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- separates WC
- Fliesenböden in Küche, Bad und dem separaten WC, Korkparkettboden in den drei Wohn-/Schlafzimmern
- isolierverglaste Fenster
- Kellerraum
- Fahrradraum

Sonstige Informationen

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Mieterprofil: Der Vermieter sucht bevorzugt eine berufstätige Einzelperson oder ein Paar mittleren bis höheren Alters. Die Wohnung ist nicht zur Gründung einer WG geeignet.

Bezug: ab sofort

Kaltmiete: 560 €

Nebenkosten: 190,00 € (inkl. Heizkosten und Wasser) bei 2 Personen
bei jeder weiteren Person erhöhen sich die Nebenkosten um jeweils 40,00 €.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Besichtigungen:
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen! Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-werning.de

Lage

Bad Honnef ist einer der beliebtesten Orte in der Region mit sehr hohem Wohnwert, hoher Lebensqualität und ständig geschäftigem Treiben. Sie finden hier eine seit langen Jahren stetig gewachsene Infrastruktur vor, die insgesamt etwas hochwertiger als in anderen Orten ist. Es gibt alles: eine kleine Fußgängerzone (direkt vor der Haustüre), Büros, Schulen, die internationale Fachhochschule, Fitnessstudios, ein großes Gewerbegebiet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, hübsche Geschäfte, Weinlokale und Restaurants. Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt.

Die Verkehrslage ist ausgesprochen gut. Von Bad Honnef aus sind Bonn und Köln sehr schnell über die A 59/B 42 zu erreichen, auch die Auffahrt der A3 ist nicht weit entfernt. Der Rhein und die Insel Grafenwerth mit vielen Freizeitmöglichkeiten, sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso wie die Straßenbahnendhaltestelle der Linie 66, von der aus Sie in ca. 30 Minuten nach Bonn fahren können.

Die angebotene Wohnung liegt im Stadtzentrum von Bad Honnef. Sie können ihre Einkäufe und Erledigungen direkt von der Haustür aus starten.



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