VERMIETET! Solide 4-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Bad Honnef!

53604 Bad Honnef, Etagenwohnung zur Miete

VERMIETET! Solide 4-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Bad Honnef! - TITELBILD VERMIETET! Solide 4-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Bad Honnef! - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    8799
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bad Honnef)
    53604 Bad Honnef
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    19.02.2019
  • Gültig bis
    18.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    144,6 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wenn Sie ein Ehepaar mittleren oder höheren Alters sind und preisbewusst mitten im Geschehen von Bad Honnef wohnen, sowie kurze Wege haben möchten und eine solide 4-Zimmer-Wohnung suchen, dann ist diese Wohnung ideal für Sie. Sie liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, direkt an der Fußgängerzone.

Die gesamte Wohnung ist bis auf die Küche und das Bad mit einem Stabparkettboden belegt. Badezimmer und Küche sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Fliesenspiegel sind weiß gehalten.

Die ca. 102 m² Wohnfläche teilen sich auf in die zentral gelegene Diele, die Zugang zu den einzelnen Räumen bietet, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Durchgangszimmer, das sich beispielsweise sehr gut als Büro eignet.
Die Wohnküche bietet Ihnen Zugang auf einen schönen, zurzeit überdachten Balkon. Die Überdachung des Balkons kann jedoch mit geringem Aufwand entfernt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum bieten dem Mieter ebenfalls weitere Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

- Türsprechanlage
- Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Stabparkettboden in der gesamten Wohnung, Küche und Bad sind gefliest
- isolierverglaste Fenster
- Kellerraum
- Fahrradraum

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im Stadtzentrum von Bad Honnef. Sie können ihre Einkäufe und Erledigungen direkt von der Haustür aus starten!

Bad Honnef ist einer der beliebtesten Orte in der Region mit sehr hohem Wohnwert, hoher Lebensqualität und ständig geschäftigem Treiben und nimmt gemäß Landesplanung die Funktion eines Mittelzentrums ein.
Sie finden hier eine seit langen Jahren gewachsene hochwertige Infrastruktur vor, die insgesamt etwas hochwertiger als in anderen Orten ist. Es gibt alles: eine kleine Fußgängerzone direkt vor Ihrer Haustüre, Büros, Schulen, die internationale Fachhochschule, Kindergärten, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, hübsche Geschäfte, Weinlokale und Restaurants. Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt.

Die Verkehrslage ist ausgesprochen gut. Von Bad Honnef aus sind Bonn und Köln sehr schnell über die A 59/B 42 zu erreichen, auch die Auffahrt der A3 ist nicht weit entfernt. Der Rhein und die Insel Grafenwerth mit vielen Freizeitmöglichkeiten, ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle - von der aus Sie in ca. 30 Minuten - ohne Umsteigen - nach Bonn fahren können - sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Wenn Sie nicht laufen möchten, können Sie auch mit dem Bus dorthin fahren, eine Haltestelle liegt in der Nähe.



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