Erstbezug nach Sanierung! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Honnef

53604 Bad Honnef, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8820
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bad Honnef)
    53604 Bad Honnef
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    Voll_saniert
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1 (Mietpreis: 30EUR)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kein Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Offene Küche
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus, im Nebenzentrum von Bad Honnef. Sie wurde im Laufe dieses Jahres komplett saniert und gleicht hinsichtlich ihrer Ausstattung einem Neubau. Im Haus befindet sich nur eine weitere Wohnung, da die restlichen Parteien als Praxen genutzt werden und eine weitere an einen Zahntechniker vermietet ist.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang, der durch wenige Treppenstufen zu erreichen ist. Im EG befindet sich gegenüber dem Eingangsbereich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Über die erneuerte Holztreppe gelangen Sie in den großzügigen Hauptbereich der Wohnung. Alle Zimmer sind durchgehend mit einem hochwertigen und robusten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Durch die hohe Anzahl an Fenstern und die große Schiebetür, die zur Terrasse führt, fällt sehr viel Tageslicht ein. Falls Sie es doch einmal etwas lichtgeschützter haben möchten, ist auch dies kein Problem, da fast alle Fenster über elektrische Außenjalousien verfügen.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zu allen Räumen im 1. OG. Die Bereiche sind optisch nur durch den Treppenaufgang etwas unterteilt. Das Schlafzimmer im Westflügel der Wohnung ist ca. 20 m² groß und bietet Ihnen genügend Platz für ein großes Bett, Nachttische und einen Kleiderschrank.

Das hell geflieste Bad ist mit einem großen Spiegel, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und einer gefliesten Dusche mit bodentiefem Ablauf ausgestattet.

Die ca. 15 m² große Terrasse befindet sich in Südost-Ausrichtung. Sie bietet ausreichend Fläche für eine Tischgarnitur, einige Pflanzen und Liegestühle.

Laut eines Verfügbarkeitstests ist eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 400 MBit/s möglich.

Ein PKW-Stellplatz kann optional für 30,00 € / Monat angemietet werden und befindet sich direkt vor dem Haus.

Ausstattung

- Böden: in allen Räumen wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das Bad ist hell gefliest

- Bad mit großem Spiegel, Handtuchheizkörper, Dusche, Waschbecken und WC

- Hauswirtschaftsraum im EG mit Waschmaschinenanschluss

- ca. 15 m² große Terrasse in Südostlage

- PKW-Stellplatz (optional: 30 € / Monat)

- mögliche Internetgeschwindigkeit (laut eines Verfügbarkeitstests) von bis zu 400 MBit/s

Aufteilung:

Sie betreten die Wohnung über eine kleine Treppe im Außenbereich. Gegenüber des Eingangsbereichs in der Wohnung befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Über die erneuerte Holztreppe erreichen Sie in den Hauptbereich der Wohnung im 1.OG. Dieser besteht aus dem zentral gelegenen, großen Wohn-/ Ess- / Kochbereich, dem Bad, einem Schlafzimmer und der großen Terrasse in Südost-Ausrichtung.

Lage

Bad Honnef ist einer der beliebtesten Orte in der Region mit sehr hohem Wohnwert, hoher Lebensqualität und ständig geschäftigem Treiben. Sie finden hier eine seit langen Jahren stetig gewachsene Infrastruktur vor, die insgesamt etwas hochwertiger als in anderen Orten ist. Es gibt alles: eine kleine Fußgängerzone (fußläufig in etwa 2 Minuten zu erreichen), Büros, Schulen, die internationale Fachhochschule, Fitnessstudios, ein großes Gewerbegebiet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, hübsche Geschäfte, Weinlokale und Restaurants. Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt.

Die Verkehrslage ist ausgesprochen gut. Von Bad Honnef aus sind Bonn und Köln sehr schnell über die A 59/B 42 zu erreichen, auch die Auffahrt der A3 ist nicht weit entfernt. Der Rhein und die Insel Grafenwerth mit vielen Freizeitmöglichkeiten, sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso wie die Straßenbahnendhaltestelle der Linie 66, von der aus Sie in ca. 30 Minuten nach Bonn fahren können.

Die angebotene Wohnung liegt im Nebenzentrum von Bad Honnef. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen.



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